III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект развития застроенной территории». Заявка № 1

Разрешения на ввод в эксплуатацию есть. Разрешения на строительство на 10873,6 м².

Карта

Краткое описание проекта

Жилые дома возведены внутрь обжитого сформировавшегося квартала, в шаговой доступности от метро "Рязанский проспект", Ж/Д Станция "Выхино" Курского направления.

В шаговой доступности расположены аптеки, библиотека, поликлиника, школа, детсады, тренажерные комплексы, салоны красоты, различные супермаркеты, торговые центры.

Яркие индивидуальные расцветки фасадов калорийно вписались в существующий район. Спортивные и игровые площадки, в т.ч. для МГН, зоны отдыха, значительно расширили уют и благополучие территории.

О заявителе

ООО «СК МИС»

Критерии оценки проекта

1. Встроенность проекта в градостроительный контекст – учёт положений генерального плана, градостроительных регламентов правил землепользования и застройки. Соблюдение требований законодательства, требований технических регламентов безопасности

Жилой дом гармонично вписывается в существующую застройку.

2. Уровень влияния объекта на градостроительный облик города

Жилой дом на фоне существующей застройки

3. Уровень завершения реализации проекта

Дом введен в эксплуатацию 31.05.2016 г.

4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность

Удобная транспортная инфраструктура района, ст. м. Выхино и ж/д станция Выхино в шаговой доступности от жилого дом.

5. Уровень обеспеченности школами, их территориальная доступность

В квартале жилых домов, на расстоянии от 150 до 300 метров расположены:

Школа №398, начальная школа 1883, которые являются структурными отделением Государственного бюджетного общеобразовательного учреждение города Москвы "Школа № 329 имени Героя Советского Союза А.С. Хлобыстова"

Школа располагает 99 учебными кабинетами, которые находятся в  зданиях школьного отделения. Все учебные кабинеты оснащены информационными средствами (проектор, экран или интерактивная доска), имеют доступ в Интернет и автоматизированное рабочее место учителя. Среди функциональных кабинетов для 5-11-ых классов, имеются специализированные классы: 3 кабинета физики, 8 кабинетов информатики и ИКТ, 3 кабинета биологии, 2 кабинета химии с помещениями для проведения лабораторных работ.

6. Уровень обеспеченности детскими садами, их территориальная доступность

В микрорайоне расположены в пешей доступности и функционируют детские общеобразовательные учреждения:

• Детский сад общеразвивающего вида № 133 (с ясельной группой),  расстояние от жилых домов - 450м
• Детский сад компенсирующего вида №1883,  расстояние от жилых домов 100м
• Детский сад №2003 (круглосуточный), расстояние от жилых домов 232м

В связи с расположением ДОУ внутри квартала, не требуется переходить автомобильные дороги.

7. Уровень обеспеченности поликлиниками и иными объектами здравоохранения, их территориальная доступность

В шаговой доступности не более 10 минут расположены:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы " Городская поликлиника № 143 Департамента здравоохранения города Москвы"Государственное бюджетное учреждение здравоохранения города Москвы "Детская городская поликлиника № 143 Департамента здравоохранения города Москвы"

Оказывается полный спектр медицинских услуг таких  как:

Первичная доврачебная медико-санитарная помощь в амбулаторных условиях;

Первичная врачебная медико-санитарная помощь в амбулаторных условиях;

Первичная специализированная медико-санитарная помощь в амбулаторных условиях и прочие комплексные медицинские услуги.

Мощность поликлиники – 400 посещений в смену;

Городская поликлиника № 23 Женская консультация;

Городская поликлиника № 167,филиал Городской поликлиники № 23;

Аптека «Линия жизни»

8. Уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта, территориями для массового отдыха населения (парки, леса, водоемы и т.п.), их доступность

На придомовой территории выполнены детские и спортивные площадки оборудованные современным игровыми комплексами, травмобезопасным покрытием, учитывающим  возможности  маломобильных групп населения.
Спортивные игровые площадки  подготовлены в т.ч. для игровых видов спорта.

Новая Благоустроенная территория, расширена зона отдыха жителей микрорайона.

Сохранена «Зелёная зона» микрорайона, как зона отдыха горожан

9. Уровень обеспеченности дворовыми пространствами

Жилые дома построены в существующих кварталах с сохранением и приумножением существующих зон отдыха и дворовых территорий.

Дворовые территории значительно расширены путем создания дополнительных детских и спортивных площадок, автостоянок, зон отдыха горожан и ухоженных тротуаров.

При строительстве максимум сохранены зеленые насаждения, устроены новые газоны и цветники возле каждого дома с установкой современных архитектурных форм.

10. Уровень обеспеченности парковочными местами.

Дополнительные стояночные места для автомобилей, значительно увеличили     ёмкость парковки для автомобилей существующего микрорайона

11. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли

Проектом предусмотрено и реализовано мероприятия по обустройству «без барьерной среды» МГН, так предусмотрены удобные съезды, пандусы. Маршрутные обозначения  в т. ч. с применением тактильной тротуарной плиткой. В дворовых зонах отдыха предусмотрены скамейки и столы для отдыха, для досуга предусмотрены адаптированные игровые комплексы. Автобусные остановки предусмотрены для посадки и высадки пассажиров с ограниченными возможностями.

12. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проживания.

Выполнены отделочные работы по местам общего пользования с применением долговечных и экологичных материалов (отделочные работы по квартирам проектом не предусмотрены) .
Применены современные системы пожаротушения и дымоудаления.

13. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности жилых домов.

Класс энергоэффективности жилого дома В+
применены наружные ограждающие конструкции с применением эффективного тепло-звуко изоляционного слоя

Применены оконные блоки с эффективным остеклением – 2х камерные стеклопакеты ПВХ
профиля позволяющие снизить уровень транспортного шума на 33 dB,  
с коэффициентом теплопроводности 0,83 м2 С/Вт.

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие
2. Презентация проекта в объеме, не превышающем 25 листов формата А4 и 5 листов формата А3, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.
3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).
4. Разрешения на строительство и копии извещений о начале строительства объектов совокупной площадью не менее 10 000 кв.м. жилья (для частично реализованных проектов).
5. Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего объекта проекта (для завершенных реализацией проектов).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты