Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

244 участника рынка стали пользователями РПП на 1 декабря 2022 года

За ноябрь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 175. За месяц в РПП внесен 351 проект, выбыло из Реестра 176.

 

   

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 244 участника рынка. За ноябрь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) увеличилось на 175. За месяц в РПП внесен 351 проект, выбыло из Реестра 176. Больше всего объектов добавилось в Калининградской области (63), Тюменской области (27), а также в Москве (22).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

 

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.12.2022
За ноябрь 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4724 +351 -176
г. Москва 411 +22 -17
Московская область 122 +1 -3
г. Санкт-Петербург 168 +10 -8
Ленинградская область 33 0 0
Краснодарский край 125 +8 -9
Алтайский край 29 +2 -1
Амурская область 39 +5 -1
Архангельская область 48 +5 -1
Астраханская область 9 +1 0
Белгородская область 37 +4 0
Брянская область 13 0 -2
Владимирская область 17 +1 -2
Волгоградская область 23 +2 -1
Вологодская область 32 +2 0
Воронежская область 63 +15 -4
г. Севастополь 3 0 0
Еврейская автономная область 1 +1 0
Забайкальский край 10 0 -3
Ивановская область 25 +2 0
Иркутская область 37 +1 0
Кабардино-Балкарская Республика 61 +1 0
Калининградская область 213 +63 -2
Калужская область 33 +2 0
Камчатский край 13 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 13 +1 -1
Кемеровская область 97 +2 -1
Кировская область 27 0 -3
Костромская область 41 +2 -7
Красноярский край 80 +1 -3
Курганская область 26 0 -1
Курская область 38 +1 0
Липецкая область 41 +1 0
Магаданская область 3 0 0
Мурманская область 4 0 0
Ненецкий автономный округ 4 0 0
Нижегородская область 89 +13 -2
Новгородская область 22 +1 -2
Новосибирская область 144 +6 -18
Омская область 65 +4 -1
Оренбургская область 52 +2 -1
Орловская область 17 +4 0
Пензенская область 24 0 -3
Пермский край 91 +10 -7
Приморский край 135 +11 -5
Псковская область 23 0 -1
Республика Адыгея 22 +1 0
Республика Алтай 3 0 0
Республика Башкортостан 73 +4 -2
Республика Бурятия 10 +1 0
Республика Дагестан 44 +1 0
Республика Ингушетия 7 0 0
Республика Калмыкия 7 +1 0
Республика Карелия 17 0 0
Республика Коми 17 0 -1
Республика Крым 85 +15 -5
Республика Марий Эл 37 +2 -1
Республика Мордовия 32 0 -1
Республика Саха (Якутия) 139 +5 -3
Республика Северная Осетия-Алания 15 0 0
Республика Татарстан 211 +9 -5
Республика Тыва 7 0 -2
Республика Хакасия 14 +1 0
Ростовская область 92 +1 -2
Рязанская область 21 0 0
Самарская область 57 +3 0
Саратовская область 38 +6 -7
Сахалинская область 82 +1 -1
Свердловская область 184 +10 -2
Смоленская область 38 0 -1
Ставропольский край 48 +8 -1
Тамбовская область 44 0 -2
Тверская область 20 0 0
Томская область 24 +4 -2
Тульская область 60 +3 -7
Тюменская область 132 +27 -5
Удмуртская Республика 71 +11 -4
Ульяновская область 43 +3 -2
Хабаровский край 18 +2 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 136 +2 -1
Челябинская область 117 +7 -3
Чеченская Республика 5 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 37 +14 0
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 66 +2 -3
Ярославская область 47 0 -2

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.). 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

242 участника рынка стали пользователями РПП на 1 ноября 2022 года

240 участников рынка стали пользователями РПП на 1 октября 2022 года

229 участников рынка стали пользователями РПП на 1 сентября 2022 года

219 участников рынка стали пользователями РПП на 1 августа 2022 года

214 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июля 2022 года

213 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2022 года

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

+

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

В Москве и Ленинградской области больше не будут строить студии. Велика вероятность, что подобные ограничения распространят на всю страну, и это может вызвать очередную ценовую гонку на товар, внезапно ставший дефицитным, предположили специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

 

Фото: moydom21.ru

 

Приведенные в публикации расчеты ДОМ.РФ показывают, что на студии площадью менее 25 кв. м приходится около 14% всех лотов на первичном рынке России. Еще 30% рынка новостроек — это квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов», то есть часть из них под новые критерии не подпадает (нижняя планка — 28 кв. м).

Таким образом, по грубым прогнозам, с рынка новостроек может уйти пятая часть предложения. Но это в целом по стране. В Москве же малогабаритное жилье от общего числа лотов занимает треть, в Ленинградской области — более четверти.

 

Фото: agency.restate.ru

 

«В столице многие девелоперы действительно "нарезают" чрезмерно мелко, и квартиры в 12 кв. м — 14 кв. м — это перебор», — считает руководитель Restate Андрей Добрый (на фото).

С другой стороны, он не понимает, чем не угодили вполне комфортные для проживания одного человека студии площадью 25 кв. м — 27 кв. м. «Это нормальный вариант для студентов или холостых приезжих из регионов, для которых такая квартира — возможность закрепиться в крупном городе», — пояснил эксперт.

Теперь им придется переплачивать, но не у всех есть такая возможность. При этом на апартаменты ограничения не распространяются, и у них появляется нерыночное конкурентное преимущество, что, на взгляд Андрея Доброго, несправедливо.

 

Динамика изменения стоимости студий на первичном рынке недвижимости
в Московском и Петербургском регионах

Источник: Restate

 

Пока студии, по данным Restate, в строящихся домах дорожают в двух столицах и их пригородах довольно медленно. В Москве в 2024 году стоимость «квадрата» увеличилась всего на 12 тыс. руб. — около 3%.

 

Динамика цен в Москве, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

В пределах МКАД есть много предложений по 9 млн руб. — 10 млн руб., а в Новой Москве можно найти лоты за 5 млн руб. — 6 млн руб. и даже дешевле.

В Подмосковье студии на первичном рынке с начала года прибавили в цене 5% и по-прежнему стоят в среднем в полтора с лишним раза дешевле, чем в столице.

 

Динамика цен в Санкт-Петербурге, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

В Санкт-Петербурге их стоимость по сравнению с декабрем 2023 года совсем не изменилась. Там можно купить студию 25 кв. м за 6 млн руб., а за пределами КАД есть варианты и за 3,5 млн руб.

В Ленинградской области картина схожая, подорожание там чисто символическое.

 

Динамика изменения стоимости студий на вторичном рынке недвижимости
в городах-миллионниках РФ

Источник: Restate

 

Однако, как отметили аналитики, во многих городах-миллионниках малогабаритные квартиры дорожают уже давно.

 

Динамика цен в Перми, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

Например, в Перми с начала года они выросли в цене на 24%. На 14% (+15 тыс. руб.) увеличилась средняя стоимость «квадрата» в студиях в Красноярске, на 11% — в Краснодаре, на 10% — в Воронеже и Казани.

 

Динамика цен в Казани, стоимость 1 кв. м

Источник: Restate

 

Наибольшая за пределами столичных регионов средняя стоимость такого жилья зафиксирована в столице Татарстана — 163 тыс. руб. за 1 кв. м.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры 

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь