Группа компаний DARS выпустила цифровые финансовые активы (ЦФА) на платформе ПАО «СПб Биржа». Размещение состоялось 19 июня 2025 года. 

ЦФА представляют собой токенизированные долговые инструменты, удостоверяющие права на денежное требование. Общий объем выпуска составил 500 тысяч цифровых активов, номинальная стоимость одного актива — одна тысяча рублей. Срок обращения — 6 месяцев, дата погашения — 16 декабря 2025 года. Купонная доходность ЦФА 26,25% годовых. Выплата купона ежемесячная.

Выплаты будут осуществляться в рублях путем перечисления средств эмитентом на банковские счета владельцев активов. Другие формы расчетов не предусмотрены.

Размещение ЦФА осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами оператора информационной системы.

Справка о компании:

DARS — это федеральный девелопер с многолетним опытом реализации масштабных проектов в строительстве, инжиниринге и девелопменте. По данным Единого реестра застройщиков России, занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году. Компания основана в 2001 году. За время работы DARS реализовала более 1 млн кв. м недвижимости, введено в эксплуатацию 688 880 кв. м жилья, построено более 235 домов, ведется строительство более 360 000 кв. м. Сейчас DARS ведёт строительство 360 000 кв. м жилья в семи городах России: Москве (по программе реновации), Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Липецке и Выборге. Земельный банк компании составляет 3,35 млн кв. м, что обеспечивает более 7 лет строительства. В 2024 году выручка по МСФО достигла 27,5 млрд рублей.

С 2023 года DARS провела три облигационных выпуска на общую сумму 3 млрд рублей, а также выпуск ЦФА в июле 2024 года на платформе «Атомайз» на сумму 300 млн рублей, погашен в январе 2025 года. В июле 2024 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании до уровня BBB (RU) со «Стабильным» прогнозом.

Реклама. ООО «МАРКЕТ-ЛЮКС». ИНН: 7327022823

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты