GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, объявляет о завершении сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» – одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В рамках сделки GloraX переходят все активы дальневосточного девелопера.

В результате сделки, направленной на дальнейшую реализацию стратегии региональной экспансии, число регионов присутствия GloraX увеличится до 11. Общая площадь портфеля проектов в результате сделки превысит 7,6 млн кв. м, а текущий объем строительства жилья превысит 628 тыс. кв. м.

GloraX приступает к интеграции ГК «Жилкапинвест» в структуру компании, которая будет завершена в течение 6 месяцев. Все текущие и перспективные проекты во Владивостоке будут реализованы под брендом GloraX.

Приобретенный актив

«Жилкапинвест» – крупнейший игрок, последовательно входящий в ТОП-3 ведущих девелоперов Приморского края по объемам текущего строительства, ориентированный на реализацию проектов комфорт-класса в развитых районах города Владивосток. В периметр сделки вошли все текущие и перспективные площадки ГК «Жилкапинвест» – 3 строящихся проекта и 1 проект в стадии разработки исходно-разрешительной документации. Общая площадь проектов, приобретенных в ходе M&A сделки, составляет 239 тыс. кв. м.

Остатки денежных средств на счетах эскроу «Жилкапинвест» превышают 5,8 млрд рублей, что обеспечит дополнительный приток ликвидности GloraX после ввода объектов в эксплуатацию. Кроме того, ГК «Жилкапинвест» обладает низким уровнем долговой нагрузки.

Объем продаж ГК «Жилкапинвест» с начала 2025 года составил 7,9 тыс. кв. м или 1,2 млрд руб. в денежном выражении. 

Президент GloraX Дмитрий Кашинский прокомментировал сделку:

«Мы следуем утвержденной стратегии развития, предполагающей интенсивный рост бизнеса и расширение географии присутствия. Приобретение ГК «Жилкапинвест» является логичным продолжением региональной экспансии GloraX.

Прежде чем принять решение о заключении сделки мы внимательно анализировали рынок Владивостока и активы локальных девелоперов. Мы оценивали финансовые показатели, устойчивость компаний и по итогам анализа множества факторов приняли решение о приобретении ГК «Жилкапинвест», входящей в ТОП-3 застройщиков Приморского края. Для нас это удачная сделка, которая позволит значительно расширить линейку предложения GloraX и эффективно развиваться на новом рынке».

GloraX рассматривает сделки M&A как один из инструментов продолжающейся региональной экспансии. Сегодня рынок предлагает уникальные возможности для сделок M&A, а рост реальных доходов региональных клиентов повышает спрос на современные жилые проекты. Реализация сразу 4 проектов во Владивостоке укрепит позиции GloraX в федеральном масштабе и откроет большие возможности для развития на перспективном рынке Дальнего Востока.

Приморский край стал 11 регионом присутствия GloraX. До конца 2025 года девелопер может расширить географию бизнеса до 13-15 городов.

Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты