С 1 сентября вступают в силу изменения в законодательство о средствах размещения. Теперь для законной деятельности апарт-отели обязаны пройти официальную классификацию и быть внесенными в реестр Росаккредитации. Объекты, которые не сделают этого, не смогут легально принимать отдыхающих и рекламироваться на сайтах бронирования и агрегаторах недвижимости.

Что изменится для инвесторов?

Это кардинально меняет подход к выбору объекта для инвестиций. Теперь цель покупателя — не просто апартамент, а номер в составе аккредитованного апарт-отеля. Только это гарантирует:

• Легальный и беспрерывный доход.

Объект недвижимости будет работать законно и останется на всех маркетплейсах и площадках бронирования.

• Защиту инвестиций.

Риск внезапного закрытия и простоя сводится к нулю.

• Высокую загрузку.

Гости будут доверять только проверенным, легальным объектам.

На что стоит обратить внимание?

Главный критерий выбора сейчас — это не интерьер и вид из окна, а бизнес-модель объекта. В приоритете проекты с единым оператором управления, который берет на себя все хлопоты: от прохождения классификации и маркетинга до ежедневного обслуживания и расчетов с гостями.

Яркий пример правильных инвестиций — апарт-отель «Лайнер» в Алуште от группы компаний «Севастопольстрой».

Это проект, который изначально создавался для доходности и полностью соответствует новым требованиям:

1. Проходит классификацию. Весь комплекс будет работать легально и останется на всех площадках.
2. Единый профессиональный оператор. Собственнику не нужно искать управляющую компанию — она уже есть. Застройщик предоставляет готовый бизнес-актив.
   
3. Проверенная бизнес-модель. Полный цикл услуг: от ремонта и оформления до приема гостей и прозрачной отчетности. Инвестору остается только получать стабильный пассивный доход.

Теперь инвестиции в недвижимость требуют не только денег, но и экспертного взгляда. Выбирать стоит объекты, которые грамотно организованы для работы в новых реалиях.

Получить информацию, как инвестировать в легальные доходные апартаменты в «Лайнере» можно в офисе продаж ГК «Севастопольстрой»: г. Севастополь, ул. Маячная, 33, офис 14, тел.: 8(800)7772568.

Реклама. ООО «МИДЕЛЬВЕЙС». ИНН: 9204019581

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты