Технологии строительства – чем выделяются решения, применяемые в ЖК «Космос 2.0»

Что представляет собой ЖК «Космос 2.0» с инженерной точки зрения? Какие технологии строительства используются?

Многоквартирные дома наших ЖК сегодня возводятся по современной технологии индустриального домостроения, в основе которой лежит индустриальный способ изготовления железобетонных конструкций и механизированный способ их монтажа. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей: два слоя бетона с теплоизоляционной прослойкой между ними. Изделия являются цельными, так как утеплитель в панель закладывается ещё на стадии формования на производстве. Благодаря этому дома получаются теплыми и комфортными для жизни, а само изделие энергоэффективным. Оно не требует последующих работ по утеплению фасадов: ни покупателям квартир, ни застройщику не нужно беспокоиться о дополнительном утеплении! Также это ускоряет процесс возведения домов, что важно и для застройщика, и для будущего владельца квартиры.

Строительство многоквартирных домов ЖК «Космос 2.0» разделено на пять этапов. Этапы будут выполнены последовательно (друг за другом) на огороженной территории микрорайона «Заовражье», а между третьим и четвертым этапами будет проложена дорога к перспективному детскому саду и школе.

В настоящий момент мы возводим первый этап – это два корпуса одного дома на ул. Табулевича напротив ЖК «Просто Космос». Также мы уже планируем подготовку котлована второго и третьего этапов, где будет располагаться и подземный гараж. 

Подземный гараж – в чем уникальность этого проекта?

Отметим, что при строительстве ЖК применяются различные технологии. Так, подземный паркинг будет полностью монолитным – выполненным из железобетонных конструкций.

При возведении железобетонных конструкций ниже уровня земли большое значение имеют грамотно выполненная гидроизоляция и дренажная система, что обеспечивает защиту от проникновения воды внутрь помещений.

Инженерные системы для обеспечения домов также выведены за пределы периметра подземного паркинга во избежание затопления мест хранения автомобилей.

Ваши ЖК традиционно отличаются технологичными инновациями. На что могут рассчитывать покупатели квартир в новом ЖК?

Когда мы говорим об «умных» решениях, стоит отметить систему видеонаблюдения, которая уже зарекомендовала себя в ЖК «Просто Космос». Будут установлены и домофоны во входных группах домов, а также на калитках ограждения территории. Сигнал с домофона передается на смартфон владельца квартиры в приложении.

Для сбора текущих показаний приборов учета применяется система телеметрии. Это современное и удобное решение позволяет владельцам квартир не тратить время на сбор и передачу информации. Показания автоматически передаются в управляющую компанию. Они доступны и онлайн в мобильном приложении – жители могут сверить их при желании в любое время.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты