Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Интервью с ландшафтным архитектором проекта ЖК "Космос 2.0"

Ландшафтный архитектор Ольга Пятакова, ведущий консультант ООО «СЗ Белорусский Квартал» по ландшафту, учредитель Ландшафтного бюро «Времена года», член оргкомитета Ассоциации производителей посадочного материала России.

Получила второе высшее образование по специальности «ландшафтный архитектор», проходила стажировку в Италии, во Флоренции. По первому образованию математик-аналитик. Выпускник института нефти и газа им. Губкина.

Современный взгляд и подход к ландшафту

Начнем с того, что создание ландшафта – это не типовая задача. Она не выполняется по одним и тем же шаблонам. Ландшафт постоянно меняется и развивается под влиянием новых технологий, моды и самого отношения людей к окружающему их пространству. Если раньше жилище и ландшафт были разъединены, то теперь дом – это продолжение окружающего пространства, и наоборот. Это правило касается как многоквартирных, так и индивидуальных домов.

В середине ХХ века многие семьи считали за счастье вселиться в малометражную квартиру с совсем небольшим сквером перед домом (это касается типовых пяти-, 9- и 12-этажек). Теперь же мы наблюдаем очевидный тренд, когда жители современных домов хотят проводить время на свежем воздухе – в том числе и на территории ЖК, занимаясь спортом, прогуливаясь или просто отдыхая. Речь именно о взрослых, а не только о детях, которые играют на площадках.

Многие располагают дачами или земельными участками и понимают преимущества, которые дает нахождение на свежем воздухе, на природе. Другими словами, за последние пару десятков лет изменилось отношение людей к качеству своей жизни.

Какова роль ландшафтных архитекторов в современном мире?

Ответ простой – мы помогаем создавать комфортную среду. Современным людям ближе экологичный подход к окружающему пространству. В чем это выражается?

На смену прямым дорожкам и лавочкам приходит запрос на озеленение, появляется «второй ярус» ландшафтного дизайна. Это то, что раньше отсутствовало напрочь: были деревья и цветники на уровне земли, а средний уровень (высотой 1,5-2 метра) не был представлен ни в парках, ни на придомовых участках.

Ещё один тренд – люди стали более свободными и уверенными. Это выражается в том, что мы перестали бояться и готовы проводить время в пространствах, закрытых зрительно от других территорий. Это наблюдается на примере ЖК бизнес-класса с большой собственной территорией. Создание подобных элементов ландшафта позволяет делать проекты с отсылкой к природному стилю. Органичное развитие этого – переход к природным садам.

Подробнее про концепцию среды ЖК «Космос 2.0»

В новом комплексе «Космос 2.0», который возводится в Обнинске, применяется уникальное стилевое решение. Оно вобрало в себя некоторые элементы из уже реализованных проектов застройщика, но стало по-настоящему авторским. Здесь по-другому проработаны ландшафт, иначе организованы зоны отдыха.

Ядро зоны для отдыха – это парковое пространство. Его дополняют другие зоны отдыха, в том числе несколько детских площадок, спортивные объекты, прочие зоны активностей, в том числе для неспешных прогулок или для катания на роликовых коньках.

Ирина Желенговская. Директор компании ООО СЗ "Белорусский квартал"

"В ЖК «Просто Космос» ввиду меньшей по размеру территории участка мы «разрезали» зону отдыха дорогами для проезда автомобилей. В ЖК «Космос 2.0» мы разграничили автомобильный поток и зоны отдыха: продумали зоны для въезда и выезда, наземный и подземный паркинг, чтобы все остальное пространство занимала среда обитания для жителей, а не для машин."

Что такое современный городской ландшафт?

Это гармоничный, экологичный, удобный для жителей «городской сад». Он должен быть круглогодично декоративен, прост в уходе, отвечать требованиям различных возрастных групп. Для создания такого сада используются определенные приемы проектирования: сочетание групповых посадок деревьев, крупные монопосадки кустарников и хвойных растений, а также неприхотливых травянистых многолетников, создающих напочвенный покров. В комплексе такой подход позволяет сформировать многоярусную, легкую в уходе, целостную экосистему.

К примеру, в октябре на территории ЖК «Космос 2.0» мы высадили группу: 6 высоких сосен, на переднем плане высадили 5 лиственных деревьев и дополнительно там появятся около 300 кустарников для среднего яруса. Отмечу, что это – готовое решение для одного конкретного участка, которое позволит решить ряд задач: зонировать территорию, создать уединенное пространство, предоставить защиту от ветровой нагрузки, что важно для придомовой территории. Этот участок положит начало будущему «лесу», который появится специально для жителей ЖК.

Мне как специалисту интересно работать с большим и правильным с точки геометрии участком, с продуманными элементами геопластики. Мы совместно с застройщиком спроектировали по-настоящему комфортную среду с отличной прогулочной сетью дорожек и тропинок. А задача, которую мы решаем на территории ЖК «Космос 2.0» - создать еще более близкий к природе стиль. Это будет уникальная история не только для Обнинска и Калужской области, но и для всей России. Ждите рассказа о нашем проекте на страницах ведущих изданий, посвященных архитектуре и ландшафту.

Ирина Желенговская. Директор компании ООО СЗ "Белорусский квартал"

"Работа по созданию комфортной среды для жителей и гостей нашего нового ЖК начинается с концепции, понимания того, как хотят проводить свой досуг современные городские жители. Проект «Космос 2.0» - это высотная застройка, которая налагает определенные требования. Здесь мы привлекаем ландшафтного архитектора, который понимает эти правила. При разработке конкретных решений по ландшафту мы понимаем, что наши будущие жильцы будут пользоваться и открытыми, и уединенными пространствами, которые мы подготовим для них."

Какие растения вы используете?

Не секрет, что Калужская область, как и другие регионы Центральной России, относится к зоне рискованного земледелия. Это означает, что нужно серьезно относиться к подбору растений, которые будут хорошо расти и развиваться в нашем климате.

При работе мы выбираем, так называемый, районированный растительный материал, выращенный в питомниках Московской, Тульской, Липецкой областей. Есть питомники и на Калужской земле – но их совсем немного. Однако это не такая проблема – Обнинск удобно расположен с точки зрения логистики!

В дендроплан посадок мы включили сосны, дубы, в том числе дуб красный, березы, клёны, рябины. Из кустарников - калину, спиреи, боярышники. Особенное внимание уделили боярышнику Арнольда, который будет высажен по периметру вдоль забора и станет «живой» изгородью. Он приносит крупные, съедобные, очень декоративные плоды, которые зимой так привлекают пернатых. Групповые монопосадки кустарников (различных сортов спиреи) мы сочетаем с вечнозелеными почвопокровными хвойными растениями (микробиотой, невысокими можжевельниками, горными соснами). Такой геометричный способ посадки растений, различных по своей фактуре, цвету и высоте, как раз и создаёт всесезонную декоративность сада.

 Ирина Желенговская. Директор компании ООО СЗ "Белорусский квартал"

"Обещаем, что фотографии зимних птиц на расстоянии вытянутой руки будут у каждого жителя! Мы расставим для птиц скворечники. И по наработанной практике рассчитываем, что жители, совместно с управляющей компанией, приложат руку к дополнительному обустройству этой зоны."
+

Росреестр: в третьем квартале на ипотечном рынке столичных новостроек зафиксировано снижение

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

    

Источник: Росреестр

   

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

 

Источник: Росреестр

 

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

 

Источник: Росреестр

 

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

   

Источник: Росреестр

   

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты