Может ли будущий резидент Repin Towers приобрести объект недвижимости и экономить не внедряя энергосберегающие технологии своими силами? Расскажем об особенностях проекта жилой недвижимости комфорт класса, а также возможностях, которые позволяют снижать затраты на энергоресурсы без финансовых вложений.

Энергоэффективные технологии позволяют экономить ресурсы, но что более ощутимо для рядового потребителя - сокращать его расходы на содержание жилья. В объектах недвижимости комфорт класса, основное влияние на уровень энергопотребления дома оказывает ограждающая оболочка здания (совокупность наружных стен, окон, покрытия, чердачного перекрытия, перекрытия 1 этажа) и главный принцип достижения энергоэффективности за счёт наружных ограждающих конструкций заключается в создании теплотехнически однородной и относительно маловоздухопроницаемой ограждающей оболочки здания.

Расскажем подробнее, как каждое функциональное решение реализуется в проектах СКМ Девелопмент:

1. Технология строительства наружных стен из автоклавных газобетонных блоков, которые обеспечивают сохранение тепла в 1,3 раза выше нормы. Поверх блоков крепится утеплитель, а поверх утеплителя наносится штукатурка, либо монтируется навесной фасад. В последнем случае также используется дополнительный слой ветрозащиты.
2. В части оконных конструкций используется только высококачественные 2-х камерные стеклопакеты с низкоэмиссионным i-стеклом, либо более сложные конструкции витражей для общественных помещений с повышенными требованиями к алюминиевому профилю таких конструкций и стеклу.
3. Для соблюдения принципа достаточности и рациональности расходования ресурсов применяется двухэтапный механизм регулирования теплоподачи. В каждом доме предусматривается индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который регулирует нагрев и подачу теплоносителя в зависимости от погодных условий. В ИТП в обязательном порядке устанавливаются:

- узлы общедомового учета тепловой энергии
- учет подпитки систем отопления (крыльчатый счетчик ВСТ с импульсным выходом).
- приборы учета тепловой энергии для поквартирного отопления.

4. Но, кроме этого, каждый отопительный прибор в квартире снабжается терморегулятором, позволяющим в индивидуальном порядке регулировать температуру в помещениях. Информация о потреблении собирается телеметрией и передается в управляющую компанию.

Дальнейшее развитие энергосбережения в объектах СКМ Девелопмент мы видим в разработке и внедрении онлайн приложения, которое бы позволяло собственникам видеть расход всех коммунальных ресурсов в режиме реального времени. Это не прямая энергоэффективная технология, но она позволит косвенно влиять на расходование ресурсов через осведомленность потребителя. Кроме того, внедрение в то же приложения систем управления типа «умный дом» даст возможность собственникам помещений удаленно регулировать температуру в квартире во время своего отсутствия или выключать забытый включенным свет или прибор.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты