В январе — сентябре в городах РФ с населением от 1 млн человек в продажу выведено строящееся жилье суммарной площадью порядка 5,4 млн кв. м. Это почти на 12% меньше, чем в проектах, стартовавших годом ранее, сообщил РБК со ссылкой на исследование IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

Фото: lgotyinfo.ru

В исследовании учитывались новостройки мегаполисов, в которых в 2025 году стартовали открытые продажи, за исключением проектов реновации и тех, где ведутся закрытые продажи.

Снижение наблюдается более чем в половине российских мегаполисов. В трех из них проектная площадь жилья, только что выведенного в продажу, за год снизилась более чем на 50%.

Самое большое снижение наблюдается в Перми (-65,5%, до 99,6 тыс. кв. м), Уфе (-53,3%, до 235,5 тыс. кв. м) и Краснодаре (на фото, -51%, до 198 тыс. кв. м).

В Волгограде, Ростове-на-Дону, Челябинске и Новосибирске площадь уменьшилась на 32% — 43%, а в трех — менее чем на 30%, в частности в Москве (-29,3%, до чуть более 1 млн кв. м).

Как изменился выход новых площадей в продажу в новостройках в 2025 году

Источник: bnMAP.pro

В шести крупнейших городах наблюдался прирост показателей, причем самый существенный отмечен в Красноярске (+100,8%, до 209 тыс. кв. м). Заметно увеличился вывод нового жилья в Санкт-Петербурге (+70,8%, до 904,2 тыс. м).

В июле — сентябре 2025 года резко снизилось предложение массовых новостроек в Москве: в столице выведено лишь два проекта массового сегмента. При этом объем экспозиции по сравнению с прошлым годом сократился более чем на 40%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в третьем квартале количество стартов новых жилых проектов в Москве упало до минимума за 12 лет

Эксперты: о разморозке рынка недвижимости пока говорить рано

ЯНАО возглавил рейтинг устойчивости рынка новостроек, Саратовская, Челябинская, Воронежская области оказались в зоне риска

Предложение новостроек «на котловане» в Новой Москве за год упало

В Санкт-Петербурге сокращаются ввод жилья и запуск новых проектов

Эксперты: рынок оживился, но, чтобы нарастить темпы, застройщикам потребуется как минимум год

ДОМ.РФ: на рынке новостроек двух крупнейших регионов не хватает предложения, а в семи субъектах РФ дефицит спроса

Каких изменений на рынке жилья стоит ожидать нынешней осенью: прогнозы экспертов

Никита Стасишин (Минстрой): сроки сдачи 30% жилых объектов перенесены, а запуск новых проектов снизился на 23% 

В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза  

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты