В июле — сентябре 2025 года в Северной столице количество договоров купли-продажи на новостройки прибавило 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Активность на рынке жилья вывела культурную столицу на второе место среди мегаполисов страны, сообщило агентство Restate.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

За три месяца в городе на Неве было оформлено порядка 8,4 тыс. договоров на новостройки. Несмотря на квартальный прирост, объем сделок снизился на 11,3%. Эксперты считают, что рынок постепенно восстанавливается после спада, но еще не достиг прошлогодних показателей.

При этом за третий квартал сократился объем нераспроданных квартир (-6,5%, и -11,3% по сравнению с тем же периодом 2024-го). Спрос на питерском рынке поддерживают льготные ипотечные программы и специальные предложения от застройщиков.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В целом по всем мегаполисам России наблюдался рост числа сделок (+21% ДДУ, до 59,5 тыс.). Общая площадь проданных квартир равнялась 2,8 млн кв. м (+15%).

Лидерами по темпам роста стали Самара, Нижний Новгород, Уфа, Краснодар и Пермь (увеличение числа сделок от 32% до 65% за квартал). В Петербурге и Ленобласти в сентябре было заключено 3,6 тыс. и 2,1 тыс. сделок соответственно (+12% — 15% к августу).

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Основными драйверами спроса остаются «Семейная ипотека» и рассрочка. Стоимость 1 кв. м в новостройках Санкт-Петербурга — около 200 тыс. руб.

По мнению аналитиков, стагнация объема нераспроданных квартир в среднем по мегаполисам (+0,6%) свидетельствует о достаточности предложения на рынке.

В то же время макроэкономическая ситуация и специальные акции от застройщиков стимулируют тех, кто ранее откладывал покупку, выходить на сделки уже сейчас.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты фиксируют осеннюю стагнацию на рынке новостроек Петербургского региона

Продажи жилой недвижимости в Санкт-Петербурге за год сократились более чем на четверть

Санкт-Петербург: кому в городе на Неве нужны нераспроданные машино-места в подземных паркингах и пустые открытые стоянки

В Санкт-Петербурге сокращаются ввод жилья и запуск новых проектов

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжилось восстановление спроса

Эксперты: продажи новостроек в Петербургском регионе за месяц выросли на 9%, а за год — на треть 

Санкт-Петербург опередил все мегаполисы по темпам подорожания готового жилья

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

В июле в Петербургском регионе снизилась доля сделок с ипотекой — возможно, из-за продаж в рассрочку

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты