С июля этого года условия получения ипотечного кредита изменились в значительной степени: льготная ставка повысилась, а максимальный размер кредита был уменьшен до 3 млн. рублей. Благодаря новой программе субсидирования от застройщика Группы Компаний «РИСК», покупатели квартир могут взять ипотеку в банке на сумму до 60 млн. руб. и сэкономить за счет пониженной ставки.

Для того, чтобы сделать ипотеку доступной для большинства покупателей квартир, застройщик Квартала «Самоцветы» ГК «РИСК» совместно с ПАО Сбербанк разработали программу по снижению ипотечной ставки и увеличению размера доступного кредита. 

Программа гибкая, покупатель может выбрать условия, подходящие ему лучше всего. Например, один из вариантов: ипотека от 0,1% на первый год кредитования. На оставшийся период устанавливается стандартная процентная ставка. Этот вариант подходит для тех клиентов, которые планируют приобрести квартиру в новостройке, сделать ремонт, переехать и только после этого продать свою старую квартиру. Сумма с продажи квартиры может пойти на погашение кредита. При этом ежемесячный платеж по ипотеке в течение первого года будет минимальным.

Также есть вариант получения выгодных условий по ипотеке на весь срок кредита (до 30 лет). По программе субсидирования в Квартале «Самоцветы» можно получить ставку 6.1% годовых на весь срок кредита.

Пример расчетов по программе субсидирования:

При стоимости квартиры 5 млн. рублей, первоначальном взносе 30% (1,5 млн. рублей) и сроке ипотеки 20 лет ежемесячный платеж по кредиту составит 25 700 руб. Процентная ставка 6,1%. Переплата за весь срок кредита составит 2,5 млн. руб.

По стандартной программе ипотеки со ставкой 9.3% годовых при тех же стоимости, размере первоначального взноса и сроке погашения кредита ежемесячный платеж составит уже 32 000 рублей, а переплата — 4,1 млн. рублей.

В данном примере общая экономия с субсидированной ипотечной программой составляет более 1,6 млн. рублей.

Благодаря программе субсидирования от застройщика квартиры в новостройке становятся более доступными широкому кругу покупателей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты