Это следует из отчета Банка России за девять месяцев текущего года.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

80% общего объема ипотеки приходится на льготные программы, а выдачи рыночной остаются небольшими, несмотря на некоторый рост. Причина — в ставках по рыночной ипотеке, которые по-прежнему высоки.

С января по сентябрь включительно в России было выдано 2,65 трлн руб. жилищных займов. Из них около 83%, или 2,21 трлн руб., пришлось на льготные ипотечные программы.

В текущем году отмечается постепенный рост объемов выдачи рыночной ипотеки. Но, поскольку уровень банковских ставок по базовым программам все еще значителен (в среднем 21,3%, -1,1 п. п. за месяц), большого увеличения рыночного ипотечного кредитования не произошло.

По предварительным подсчетам ЦБ РФ, выдача рыночной ипотеки в сентябре составила 92 млрд руб. (в августе было 73 млрд руб.).

На льготные программы пришлось 313 млрд руб. (320 млрд руб. в августе). По самой популярной — «Семейной ипотеке» — в первый месяц осени жилищные кредиты оформлены на 271 млрд руб. (в августе — 278 млрд руб.).

Общий портфель ипотечного кредитования банков увеличился на 1% за счет сентябрьских выдач. При этом задолженность (неплатежи более 90 дней) в сентябре по ипотечным займам выросла на 0,8% (+0,9% в августе), достигнув 22,6 трлн руб. (+4,7% год к году).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,5% больше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 38,4% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,08% (графики)В августе выдачи рыночной ипотеки начали постепенно восстанавливаться

За год в России увеличились выдачи и выросла доля ипотечных кредитов с господдержкой

В Центральной России падают выдачи ипотеки и продажи квартир 

Объем просроченной задолженности по ипотеке на покупку готового жилья в России превысил 146 млрд руб.

За четыре года просрочка по ипотеке удвоилась, сегодня в пересчете на каждого россиянина она составляет 1,92 млн руб.

Портфель просроченной ипотеки в России вырос в два раза и достиг 145,2 млрд руб.

В 2024 году просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63% — до 95 млрд руб.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты