В соответствии со Стандартами комплексного развития территорий одним из ключевых параметров определяющих качество жизни людей в городе является Плотность застройки территории.

В последние годы практика измерения плотности застройки, применение ее в нормативных целях и в целях регулирования масштабов строительства набирает большую популярность   в городском планировании. Обусловлено это тем, что люди не хотят жить в, так называемых,  “человейниках”: сформировался активный запрос на высокое качество и комфортность не только квартир, но и всего окружающего пространства. Поэтому важное значение  при планировании нового строительства должно уделяться мерам борьбы с перенаселением городов и их конкретных районов, где строительными компаниями особенно интенсивно ведется строительство  новых жилых кварталов и домов.  

В Рязанской области только два проекта на 01.05.2023 г. с квартирами в продаже от застройщиков соответствуют рекомендациям Стандарта комплексного развития территорий для многоэтажного жилья  - 8-15 тыс.кв.м/га. Основная доля проектов превышает этот норматив: более 90% строительных проектов в регионе попадают в категорию высокой плотности застройки — 15-30 тыс. кв. м/га. Есть и проекты с очень высокой плотностью —  более 30 - 50 тыс. кв.м./га, но их доля крайне мала. 

ТОП лучших жилых комплексов Рязанской области с плотностью застройки территории — 8-15 тыс.кв.м/га на 01.05.2023 г.

Современные стандарты комплексного развития направляют застройщиков в сторону новой концепции — «города для людей»: среды, в которой у человека формируется постоянное ощущение безопасности и комфорта. Каждый новый проект должен включать в себя целый комплекс параметров: среди них скверы и парки, игровые и спортивные площадки, магазины шаговой доступности, культурные и общественные пространства рядом, удобный и быстрый доступ к общественному транспорту. А требования к плотности застройки позволяют жителям новых жилых комплексов жить просторнее и дышать свободнее. Индекс комфорта, благополучия и качества жизни людей становится главным ориентиром в работе строительных компаний, которые хотят соответствовать духу времени, а также  актуальным потребностям  и запросам покупателей.

С полным списком ТОП жилых комплексов Рязанской области по состоянию на 01.05.2023 г. можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 133 параметрам.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты