На встрече главы государства с генеральным директором ПАО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко шла речь о ситуации в строительстве, продаже акций и укрощении цен, а также обсуждались планы выхода госкорпорации на IPO, сообщил официальный сайт Президента.

Фото: static.kremlin.ru

Ипотека

Владимир Путин задал вопрос о перспективах ипотеки: «Вы считаете, что объем ипотеки сократится в этом году процентов на 20?». Виталий Мутко подтвердил, что ситуация в отрасли изменилась. Граждане стали чаще покупать квартиры за собственные средства, без кредитов.

«У нас долгое время где-то под 80% — 90% покупателей жилья приобретали его (жилье — Ред.) только за ипотечные деньги. Сейчас только 65% — за ипотеку, а 35% — за свои деньги», — привел данные статистики глава госкорпорации.

Фото: gov.cap.ru

По его словам, после снижения ключевой ставки в июле с 20% до 18%, а в сентябре до 17% ситуация на рынке жилья стала оживляться. Ипотека вновь «входит в моду».

Если в начале года в месяц выдавали 10 тыс. — 13 тыс. ипотечных кредитов, то в последние месяцы — уже по 23 тыс., такие цифры привел Виталий Мутко (на фото ниже). ДОМ.РФ поддерживает ипотеку через секьюритизацию кредитов: «каждая восьмая ипотека выдана с нашими механизмами», добавил он.

Фото: static.kremlin.ru

ДОМ.РФ выйдет на IPO

Финансовый институт развития в жилищной сфере скоро станет второй после Сбербанка госкомпанией за последние 18 лет, которая выведет акции (около 10%) на фондовый рынок. Планируется привлечь от 15 млрд руб. до 30 млрд руб.

Виталий Мутко рассказал Президенту, что активы ДОМ.РФ за последние пять лет выросли в пять раз, до 6 трлн руб. Прибыль компании выросла в три раза. Он подчеркнул, что ДОМ.РФ — не новичок на фондовом рынке. Руководитель компании прогнозирует большой интерес к акциям госкорпорации, поскольку их дивидендная доходность составляет 11% — 12%.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Президент согласился с тем, что акции ДОМ.РФ — это «привлекательные инвестиции», напомнив об ответственной дивидендной политике. А затем попросил уточнить, «куда пойдут излишки».

«Весь наш бизнес направлен на поддержку жилищной сферы, улучшение жилищных условий граждан, — ответил глава госкорпорации. — В основном эти деньги пойдут на проектное финансирование».

В планах компании профинансировать около 1 млн кв. м жилья. Это значит, что около 15 тыс. семей смогут улучшить жилищные условия. А еще предполагается инвестировать средства в развитие инфраструктуры регионов России.

Фото: static.kremlin.ru

Правильное решение

Виталий Мутко подчеркнул, что именно решение Президента ввести проектное финансирование в строительстве помогло сохранить отрасль в период повышения ключевой ставки без сокращения строительства и взлета цен на жилье «до небес».

«Все эти сложные полтора года стройка динамично себя чувствует только за счет проектного финансирования, — отметил руководитель ДОМ.РФ, добавив: — Сейчас в стройке практически 119 млн кв. м многоквартирного жилья, проектное финансирование открыто на 21 трлн руб. Этот механизм очень балансирует жилищное строительство».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По словам Мутко, в 2025 году по сравнению с прошлым годом поступление денежных средств в строительство практически не сократилось за счет того, что выросла доля сделок по приобретению жилья за собственные средства и в рассрочку. Если в 2024 году жилья было продано на общую сумму 4,7 трлн руб., то в текущем, по оценкам компании, будет продано на 4,4 трлн руб.

Кроме того, с 2016 года по поручению Президента РФ госкомпания занимается разработкой мастер-планов 200 российских городов, 60 из которых уже готовы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ прогнозирует существенный рост цен на жилье в 2027 году

ДОМ.РФ: в России сегодня строится более 1,2 млн кв. м частных домов с применением эскроу

ДОМ.РФ: по итогам девяти месяцев новостройки в России подорожали на 5,2%

Банк ДОМ.РФ: количество ипотечных сделок в минувшем сентябре выросло на 10%

ДОМ.РФ: в августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Эксперт: показатели ипотечного кредитования в России растут второй месяц подряд

Виталий Мутко: cтройка прошла непростой период, но справилась достойно

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Виталий Мутко: По итогам девяти месяцев запуски новых жилых проектов выросли на 10%, до 35,2 млн кв. м

Владимир Путин: ДОМ.РФ играет ключевую роль в достижении национальных целей в жилищной сфере

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты