В качестве генерального подрядчика строительства жилого комплекса «Бадаевский» Capital Group привлекла структуру холдинга Ant Yapi. В периметр контроля и организации работы генподрядчика входит проектирование и строительство основного цикла жилого комплекса, а также реставрация и приспособление современному использованию объектов культурного наследия бывшего Бадаевского пивоваренного завода.

 Сегодня на территории бывшего Бадаевского завода ведется сложный и трудоемкий этап работ – строительство нулевого цикла жилого комплекса. На текущий момент на площадке задействовано 1 440 человек, установлено 11 строительных кранов – их количество может меняться в зависимости от этапа строительства.

 По итогам 11 месяцев строительства нулевого цикла, в рамках работ по возведению трехуровневого подземного паркинга было залито более 78 292 из 101 129 кубометров бетона. Также за 11 месяцев на западной и восточной «лентах» нового строительства было выработано 375 627 из 460 000 кубометров грунта. Готовность трехуровневого подземного паркинга на западной и восточной «лентах» составляет 72%. В качестве вертикальных перекрытий на подземном паркинге возведено 1 022 колонны.

Проект жилого комплекса «Бадаевский» от международного архитектурного бюро Herzog & de Meuron объединяет новое строительство, поднятое на изящные и тонкие 35-метровые колонны, и реставрируемые корпуса бывшего пивоваренного завода в единый многофункциональный комплекс с масштабной инфраструктурой и проектом благоустройства. Перед архитекторами стояла задача расположить новое строительство так, чтобы сохранить историческое наследие и вид на него с набережной, а также предусмотреть масштабное общественное пространство. Под новым строительством – «парящими» домами-лентами – появится беспрецедентная, как и сам проект, инфраструктура. На территории «Бадаевского» запланирован масштабный парк в стилистике «русский лес», зеленый луг, беговые дорожки, амфитеатр, места для занятий йогой на открытом воздухе. Кутузовский проспект и набережную Тараса Шевченко впервые в истории района Дорогомилово свяжет просторный и благоустроенный пешеходный бульвар.

Исторические корпуса «Бадаевского» обретут новую жизнь: здесь откроются новые магазины, кафе и рестораны, коворкинг, детский досуговый центр, фермерский рынок, фитнес-центр с бассейнами и оздоровительный банный комплекс.

Жилой комплекс «Бадаевский» станет новым символом Москвы. В 2022 году проект был включен в число десяти ключевых градостроительных инициатив столицы последнего десятилетия по версии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Проект уже получил и международное признание: три награды престижной премии WAF (World Architecture Festival).

Холдинг Ant Yapi – один из крупнейших международных подрядчиков в сфере строительства, занимает 66 место в мировом рейтинге ENR’s 2023 «Top 250 International Contractors», и имеет 30-летний опыт в строительстве по всему миру. Холдингом построено более 10 млн м² с момента основания - с 1991 года осуществляет деятельность при возведении жилых домов, объектов отдыха и развлечений, а также социально-значимой инфраструктуры: образовательных школ и медицинских учреждений.

Девелоперская компания Capital Group на протяжении многих лет имеет положительный опыт сотрудничества с Ant Yapi. Холдинг в качестве генерального подрядчика  уже был привлечен к строительству знаковых объектов Capital Group: небоскребы «Город Столиц», ОКО и Capital Towers в «Москва-Сити» и возле делового кластера, НЕБО на Мичуринском проспекте, клубные дома «Медный 3.14» на Донской улице и White Khamovniki в Олсуфьевском переулке, жилой квартал «Золотой» на Софийской набережной напротив Кремля – сегодня эти объекты уже живут своей жизнью и стали украшением Москвы. 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты