Такая оценка обусловлена «очень высокой вероятностью оказания текущей и экстраординарной поддержки органами власти Фонду в связи с высокой системной значимостью Фонда и очень сильным влиянием государства на его деятельность», пояснили в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА).

Фото: www.tvc.ru

При этом агентство, присвоившее Фонду высокий рейтинг кредитоспособности AA-(RU) со «стабильным» прогнозом, признает, что собственная кредитоспособность Фонда (без учета поддержи со стороны государства) оставляет желать лучшего.

Так, в соответствии с отчетностью по МСФО, за шесть месяцев 2019 года дефицит собственных средств Фонда составил 202,7 млрд руб. При этом, по результатам актуарного оценивания, общая сумма необходимой государственной поддержки организации на период до 2024 года составляет около 660 млрд руб.

Напомним, что в соответствии с недавно вступившим в силу 153-ФЗ, государство существенно расширило полномочия Фонда в деле профилактики и завершения жилищных долгостроев в РФ.

Фото: www.nemotor.ru

В частности, введен инструмент поручительства федерального Фонда защиты дольщиков по целевым кредитам (для застройщиков), привлекаемых у всех уполномоченных банков.

С другой стороны, в июле вступил в силу 202-ФЗ, который выводит Фонд защиты дольщиков из-под норм законодательства о госзакупках при достройке им проблемных домов, оставшихся от девелоперов-банкротов.

Также в законодательном порядке этим летом Фонду были переданы от страховых компаний полномочия по страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). Это влечет перечисление Фонду соответствующих страховых премий в размере не менее 8 млрд. руб. 

Другие публикации по теме:  

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг

Структура Фонда защиты прав дольщиков вошла в ТОП-25 застройщиков России и в ТОП-5 девелоперов Московской области

Объем ответственности по договорам страхования, переданной Фонду защиты дольщиков, превысил 101 млрд руб.

Минфин, Минстрой и ряд экспертов опровергают выводы АКРА о грозящем России ипотечном кризисе

Фонд защиты дольщиков и Банк ДОМ.РФ получили положительные оценки рейтинговых агентств

ДОМ.РФ с дочерним банком сохранил пятую позицию в ипотечном рейтинге по итогам 2018 года

Минстрой и Минфин не согласны со снижением АКРА рейтинга «Банка ДОМ.РФ»

Аналитики Sminex подвели итоги III квартала 2024 года и обновили Индекс стоимости элитной недвижимости. Его значение составило 2,27 млн руб. за один квадратный метр (+5,9% к результату II квартала). Индекс рассчитан по параметрам 60 домов высшего ценового сегмента с площадью продаж 199,5 тыс. кв. м.

Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты пояснили, что Индекс рассчитывается на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках, что исключает резкие колебания индикатора при выходе на рынок или покупке лотов максимальной стоимости.

Индекс стоимости элитной недвижимости (ИСЭН) от Sminex был представлен в апреле совместно с инвестиционным холдингом «Финам». Он отражает поквартальную динамику стоимости 1 кв. м жилья в элитных домах Москвы.

По итогам III квартала медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн руб., а в сделках — 1,88 млн руб. Рост показателей по сравнению с предыдущим кварталом составил 5,7% и 6,1% соответственно.

Фото: sminex.ru

Директор по оценке Sminex Святослав Куланин (на фото) назвал ряд факторов, обусловивших рост ИСЭН в III квартале.

«Часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м, — уточнил он и добавил: — В частности, мы открыли продажи в клубном городе-парке ЖК Фрунзенская набережная. Это дополнительно подтолкнуло растущий рынок, на котором также наблюдается рост спроса на разные форматы недвижимости».

Sminex строит каждую четвертую элитную квартиру в Москве. В 2024 году доля компании в продажах высокобюджетной недвижимости составила 31%. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на днях Sminex закрыл сделку по приобретению известного застройщика ГК ИНГРАД у концерна «Россиум».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза