Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Александр Артюшин представил profine RUS на конференции Российского Союза Строителей в рамках выставки «Сибирская строительная неделя»

1 февраля прошла конференция Российского Союза строителей на тему «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. Предложения в состав Программы по её реализации», где руководитель отдела строительного консалтинга profine RUS Александр Артюшин рассказал о проблемах и перспективах оконной отрасли в 2021-2024 годах.

«2021 год стал исключительным годом по вводу объёмов жилья. Тому были объективные причины — низкие значения ставок ипотечных кредитов, рост материнского капитала, снижение ставок потребительских кредитов на покупку недвижимости, оживление рынка загородной недвижимости», — поделился Александр Артюшин.

Вместе с этими явлениями росла и стоимость строительных материалов, которые применяют в строительстве на постоянной основе, в том числе и при производстве оконных блоков. Однако работая на строительном рынке, profine RUS понимает, насколько ему важны стабильность и сохранение привычной стоимости для конечного потребителя.

Отсюда Александр Артюшин определил и вторую проблему — новый стандарт 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие», который дополнительно искусственно увеличивает стоимость оконных и балконных конструкций. Компания обратилась в РОССТАНДАРТ по вопросу переработки стандарта, благодаря чему старый ГОСТ в итоге продлили до 2024 года. Сейчас производители оконной отрасли и застройщики ещё два года могут руководствоваться требованиями старого стандарта, что позволяет не усложнять комплектацию оконных конструкций, а значит, и не увеличивать их стоимость.

Однако мы можем наблюдать ситуацию на рынке, когда действуют сразу два стандарта, что усложняет работу производителям оконной отрасли и застройщикам. Именно поэтому profine RUS продолжает настаивать о принципиальной переработке ГОСТ 23166-2021. ТК 465 Строительство ФАУ «ФЦС» МИНСТРОЯ также предложил компании войти в состав ПК 24 — разработчика данного стандарта. Помимо этого, в конце 2021 года profine RUS стала членом РСС.

«Надеемся, что это будет плодотворная работа, которая позволит снять напряжение на строительном рынке в аспекте качества и стоимости оконных конструкций», — подытожил Александр Артюшин.

В profine RUS рады, что представители отрасли вновь собираются на профессиональных встречах, в рамках которых можно обсудить актуальные вопросы в области строительства, проектирования и нормативного поля. Таких мероприятий должно быть больше, и компания, как и прежде готова участвовать в них.

О компании «профайн РУС»

«профайн РУС» — российское подразделение международного концерна profine GmbH International Profile Group — ведущего мирового производителя ПВХ-профиля для окон и дверей. В России компания «профайн РУС» представляет три торговые марки профильных систем: KBE (КБЕ), KÖMMERLING (Кёммерлинг) и Knipping (Книппинг).

«профайн РУС» — единственная производственная компания на российском рынке СПК, продукция которой прошла добровольную экологическую сертификацию и получила право на использование экомаркировки «Листок жизни».

Экологический сертификат «Листок жизни»

Экомаркировка «Листок жизни» — первая и единственная в России система добровольной экологической сертификации международного уровня. Представляет собой анализ полного жизненного цикла продукции, услуг и работ (экомаркировка I типа), соответствует международному стандарту ISO 14024. С 2007 года Программа входит во Всемирную Ассоциацию Экомаркировок (GEN), с 2011 года аккредитована в Международной программе взаимного доверия и признания 20 ведущих экомаркировок мира (GENICES). 

+

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

1 июля завершится льготная ипотека на новостройки. Опрошенные «МК» эксперты рассказали, как после этого может измениться стоимость квартир и что будут делать покупатели и девелоперы.

  

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

«Так или иначе, цены начнут снижаться и на "первичке", и на "вторичке" как в Москве, так и по России в целом», — считает гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже).

 

Фото: mirkvartir.ru

 

По его словам, столичные застройщики постараются «держаться» за новостройки до последнего, но потом им все равно придется объявлять скидки и акции, а затем и «резать» ценники. Тем не менее резкого удешевления новостроек в этом году эксперт не ожидает.

А вот московская «вторичка» более уязвима, особенно старый фонд. Собственники уже стали снимать свои объекты с продажи, и часто для сдачи в аренду. В целом квартиры регулярного рынка к декабрю могут подешеветь на 5% — 7%, предположил Павел Луценко.

Скорее всего, нечто подобное будет наблюдаться и в других городах. Рост цен может продолжиться лишь там, где не ведется или ведется мало нового строительства.

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) согласен с тем, что и спрос на новостройки, и возможности покупателей сократятся.

По его мнению, после 1 июля многие переориентируются на жилье меньшей площади и на спальные районы Москвы или область. Либо займутся строительством собственного дома или арендуют квартиру до лучших времен.

Последняя стратегия, подчеркнул Евгений Белокуров, особенно актуальна для людей, которые не готовы платить по рыночным ставкам 150 тыс. руб. — 200 тыс. руб. в месяц, когда съем квартиры стоит 50 тыс. руб. — 100 тыс. руб.

 

Фото: lp.etagi.com

 

По прогнозам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева (на фото), интерес россиян к новостройкам в лучшем случае продлится до осени.

Основная часть покупателей переключится на готовое жилье, поскольку во многих городах средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке ниже, чем в новостройках. При этом, как правило, такие квартиры не требуют ремонта и заехать в них можно сразу.

 

Фото: vk.ru

 

ЖК возводятся с помощью проектного финансирования, напомнила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото). Чтобы получить его, девелопер предоставляет в банк финансовую модель проекта, а которой закрепляются все условия.

После этого ниже определенных цифр опускаться сложно, потому что необходимо обеспечивать оговоренные в финмодели денежные потоки. Таким образом, резюмировала эксперт, возможности застройщиков по снижению цен все-таки ограничены.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на фоне роста цен продажи столичных новостроек упали на 14%

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах