Аренда квартир подорожала, но не так резко, как в прошлом году
С октября 2024 года арендные ставки в целом по России выросли на 8% — 14% в зависимости от типа квартиры. Это меньше, чем в прошлом году, когда после отмены льготной ипотеки на новостройки арендные ставки резко подпрыгнули на 23% — 32%. Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали стоимость съема квартиры в 70 городах России.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Однокомнатные квартиры подорожали в 59 городах, в 11 — подешевели. Самое большое повышение платы за аренду «однушки» отмечено в Белгороде (+58%), Курске (+50,7%), Набережных Челнах (+38,5%), Кургане (+32,9%) и Орле (+32,1%).
Снижение арендной платы произошло в Якутске (-8,7%), Краснодаре (-7,3%), Мурманске (-6%), Новокузнецке (-6%) и Липецке (-5,6%).
В Москве плата за такие квартиры стала выше на 6,1%, в Подмосковье — на 18,4%, Санкт-Петербурге — на 5,5%.
Средний прирост по всем городам составил 8,2%, до 28 тыс. руб./мес.
Фото: belnovosti.ru
«Двушки» больше всего поднялись в цене опять же в Белгороде (на фото, +52,9%). Повысилась цена аренды в Курске (+34,4%), Севастополе (+29,4%), Набережных Челнах (+29%) и Нижнем Тагиле (+28,5%) — всего в 64 городах.
Арендная плата стала ниже в Архангельске (-5,5%), Мурманске (-4,5%), Краснодаре (-3,7%), Воронеже (-2,5%), Новокузнецке (-2%) и Владивостоке (-0,1%).
В Москве квартиры сдаются дороже на 2,8%, в Московской области — на 17,3%, в Санкт-Петербурге — на 3%. Снять «двушку» в среднем в России стало дороже на 9,1% за год, 35,4 тыс. руб./мес.
Аренда квартир в городах РФ, годовая динамика ставок
№
|
Город
|
1-комн., |
Прирост |
2-комн., |
Прирост |
3-комн., |
Прирост |
1
|
Москва
|
58 117
|
6,1%
|
67 407
|
2,8%
|
87 318
|
14,8%
|
2
|
Сочи
|
44 777
|
6,1%
|
54 990
|
4,4%
|
76 909
|
18,5%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
43 301
|
5,5%
|
52 500
|
3,0%
|
65 012
|
7,3%
|
4
|
Хабаровск
|
37 506
|
5,8%
|
48 706
|
15,2%
|
60 995
|
24,5%
|
5
|
Московская область
|
36 498
|
18,4%
|
44 488
|
17,3%
|
57 640
|
27,9%
|
6
|
Чита
|
35 583
|
19,3%
|
44 537
|
22,5%
|
48 789
|
11,3%
|
7
|
Екатеринбург
|
34 182
|
2,9%
|
40 975
|
4,3%
|
52 900
|
17,9%
|
8
|
Симферополь
|
33 937
|
10,3%
|
42 255
|
13,1%
|
49 945
|
13,9%
|
9
|
Калининград
|
33 190
|
7,7%
|
40 060
|
3,8%
|
55 655
|
25,3%
|
10
|
Казань
|
33 114
|
1,5%
|
42 050
|
2,9%
|
57 295
|
25,5%
|
11
|
Иркутск
|
33 053
|
12,9%
|
38 920
|
9,0%
|
53 441
|
26,5%
|
12
|
Якутск
|
32 432
|
-8,7%
|
42 847
|
1,2%
|
62 057
|
6,6%
|
13
|
Улан-Удэ
|
31 220
|
3,7%
|
36 907
|
1,2%
|
44 676
|
-2,3%
|
14
|
Севастополь
|
31 089
|
27,2%
|
40 463
|
29,4%
|
53 293
|
33,7%
|
15
|
Нижний Новгород
|
31 025
|
-2,7%
|
39 727
|
1,8%
|
46 761
|
5,3%
|
16
|
Новосибирск
|
30 613
|
-0,5%
|
39 487
|
0,2%
|
47 933
|
7,7%
|
17
|
Махачкала
|
30 398
|
1,7%
|
38 803
|
6,6%
|
43 612
|
2,2%
|
18
|
Ростов-на-Дону
|
30 020
|
5,7%
|
38 291
|
6,5%
|
45 936
|
11,9%
|
19
|
Ленинградская область
|
29 901
|
8,0%
|
34 078
|
10,5%
|
40 839
|
17,2%
|
20
|
Самара
|
29 856
|
12,3%
|
37 323
|
12,8%
|
49 336
|
16,2%
|
21
|
Грозный
|
29 830
|
9,7%
|
42 605
|
15,1%
|
49 379
|
9,3%
|
22
|
Владимир
|
29 777
|
10,4%
|
34 935
|
7,8%
|
39 821
|
-5,7%
|
23
|
Сургут
|
29 754
|
-1,7%
|
38 201
|
8,3%
|
46 759
|
4,7%
|
24
|
Тула
|
29 752
|
0,5%
|
36 682
|
9,6%
|
41 016
|
18,6%
|
25
|
Череповец
|
29 738
|
4,9%
|
36 917
|
6,6%
|
46 244
|
4,7%
|
26
|
Набережные Челны
|
28 744
|
38,5%
|
36 559
|
29,0%
|
44 521
|
25,1%
|
27
|
Курск
|
28 712
|
50,7%
|
33 661
|
34,4%
|
46 910
|
34,7%
|
28
|
Владикавказ
|
28 521
|
1,9%
|
36 616
|
5,9%
|
39 431
|
-4,4%
|
29
|
Астрахань
|
28 144
|
7,2%
|
38 705
|
10,3%
|
46 188
|
12,5%
|
30
|
Красноярск
|
28 130
|
8,3%
|
38 654
|
9,1%
|
49 447
|
17,1%
|
31
|
Томск
|
28 064
|
3,9%
|
36 255
|
5,0%
|
45 915
|
12,9%
|
32
|
Мурманск
|
27 992
|
-6,0%
|
35 149
|
-4,5%
|
43 982
|
3,5%
|
33
|
Пермь
|
27 813
|
-1,5%
|
38 280
|
18,5%
|
46 363
|
23,9%
|
34
|
Тюмень
|
27 450
|
1,8%
|
36 718
|
9,1%
|
46 998
|
13,9%
|
35
|
Тверь
|
27 390
|
11,4%
|
33 383
|
12,1%
|
43 395
|
27,2%
|
36
|
Барнаул
|
27 339
|
19,2%
|
34 729
|
13,4%
|
47 729
|
18,5%
|
37
|
Владивосток
|
27 235
|
4,1%
|
35 747
|
-0,1%
|
48 203
|
18,9%
|
38
|
Рязань
|
27 203
|
26,1%
|
31 277
|
7,7%
|
39 574
|
27,4%
|
39
|
Краснодар
|
27 106
|
-7,3%
|
36 527
|
-3,7%
|
49 562
|
0,9%
|
40
|
Волгоград
|
26 858
|
1,3%
|
33 084
|
2,2%
|
39 933
|
3,0%
|
41
|
Архангельск
|
26 790
|
17,3%
|
30 529
|
-5,5%
|
39 821
|
12,5%
|
42
|
Челябинск
|
26 463
|
-1,9%
|
33 930
|
4,5%
|
43 738
|
4,1%
|
43
|
Смоленск
|
25 547
|
28,8%
|
31 787
|
23,5%
|
39 737
|
30,6%
|
44
|
Уфа
|
25 514
|
2,7%
|
34 175
|
10,8%
|
44 152
|
17,5%
|
45
|
Ставрополь
|
25 460
|
9,4%
|
32 602
|
6,5%
|
39 281
|
12,0%
|
46
|
Ярославль
|
25 449
|
21,4%
|
31 724
|
13,9%
|
44 528
|
13,9%
|
47
|
Чебоксары
|
25 151
|
9,6%
|
31 150
|
1,4%
|
42 680
|
32,4%
|
48
|
Ижевск
|
24 988
|
8,5%
|
31 179
|
6,2%
|
39 911
|
11,8%
|
49
|
Омск
|
24 457
|
9,7%
|
31 545
|
7,1%
|
38 187
|
8,2%
|
50
|
Иваново
|
23 925
|
17,6%
|
27 124
|
8,4%
|
36 660
|
33,4%
|
51
|
Саратов
|
23 725
|
15,2%
|
33 055
|
15,1%
|
39 805
|
27,3%
|
52
|
Калуга
|
23 604
|
21,3%
|
30 012
|
18,3%
|
42 016
|
13,1%
|
53
|
Вологда
|
23 469
|
9,3%
|
30 494
|
15,8%
|
38 178
|
17,6%
|
54
|
Оренбург
|
23 418
|
15,6%
|
28 764
|
8,0%
|
34 621
|
-3,4%
|
55
|
Курган
|
23 283
|
32,9%
|
28 176
|
13,6%
|
31 739
|
3,6%
|
56
|
Воронеж
|
23 265
|
-2,1%
|
29 298
|
-2,5%
|
37 176
|
2,1%
|
57
|
Кемерово
|
23 168
|
1,5%
|
31 537
|
2,8%
|
40 808
|
20,3%
|
58
|
Магнитогорск
|
23 084
|
3,9%
|
31 678
|
24,6%
|
38 400
|
5,8%
|
59
|
Липецк
|
22 899
|
-5,6%
|
29 430
|
4,7%
|
37 754
|
1,2%
|
60
|
Белгород
|
22 777
|
58,0%
|
28 210
|
52,9%
|
34 643
|
54,1%
|
61
|
Тольятти
|
22 717
|
4,8%
|
29 848
|
10,7%
|
37 079
|
17,8%
|
62
|
Новокузнецк
|
22 360
|
-6,0%
|
27 570
|
-2,0%
|
34 410
|
-0,3%
|
63
|
Киров
|
22 333
|
8,7%
|
31 824
|
16,6%
|
42 500
|
36,2%
|
64
|
Ульяновск
|
21 657
|
6,9%
|
28 053
|
0,4%
|
33 920
|
-0,5%
|
65
|
Брянск
|
21 155
|
25,9%
|
23 890
|
12,3%
|
28 927
|
19,9%
|
66
|
Нижний Тагил
|
21 034
|
12,9%
|
29 759
|
28,5%
|
33 635
|
-1,2%
|
67
|
Саранск
|
20 906
|
8,1%
|
26 074
|
24,0%
|
30 100
|
22,2%
|
68
|
Волжский
|
20 465
|
4,7%
|
26 010
|
6,9%
|
39 714
|
17,4%
|
69
|
Орел
|
19 878
|
32,1%
|
24 908
|
7,2%
|
31 865
|
27,3%
|
70
|
Пенза
|
19 268
|
4,8%
|
26 021
|
7,4%
|
32 047
|
6,4%
|
|
Среднее
|
28 051
|
8,2%
|
35 426
|
9,1%
|
44 711
|
14,2%
|
Источник: МИР КВАРТИР
Аренда трехкомнатных квартир подорожала в 63 городах, в 7 — подешевела. Наибольшая положительная динамика прослеживалась в том же Белгороде (+54,1%), Кирове (+36,2%), Курске (+34,7%), Севастополе (+33,7%) и Иванове (+33,4%); отрицательная — во Владимире (-05,7%), Владикавказе (-4,4%), Оренбурге (-3,4%), Улан-Удэ (-2,3%) и Нижнем Тагиле (-1,2%).
В столице квартиры с тремя комнатами прибавили в цене аренды 14,8%, в области — 27,9%, в городе на Неве — 7,3%.
В целом по стране такое жилье стало сдаваться на 14,2% дороже, за 44,7 тыс. руб./мес.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) объяснил бурный рост арендных ставок на квартиры в Белгороде и Курске тем, что жители ряда населенных пунктов, потерявшие жилье вследствие военных действий, стали снимать квартиры в областных центрах.
«В большинстве остальных городов тоже наблюдается рост, поскольку на рынке купли-продажи жилья из-за дорогой ипотеки пока в основном царит застой, и многие семьи по-прежнему выбирают сценарий "арендовать", а не "покупать"», — рассказал эксперт.
Он полагает, что по мере снижения ключевой ставки ЦБ ситуация может измениться.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких районах Москвы арендовать квартиру стало дешевле
Депутаты Госдумы предложили развивать механизмы стройсберкасс и социальной аренды
Рост ставок на рынке аренды — осенняя традиция
В минувшем августе цены на аренду квартир в Старой Москве увеличились на 1,7% — до 71 тыс. руб.
В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад
Арендные ставки на жилье в российских мегаполисах выросли
Стоимость аренды жилья в мегаполисах в два-три раза ниже выплат по ипотеке
Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается
Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов
Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц
