Департамент банковского регулирования и аналитики ЦБ подготовил обзор «О развитии банковского сектора Российской Федерации в феврале 2026 года».

Фото: cbr.ru

По предварительным данным регулятора, объем предоставленной банками ипотеки в минувшем месяце сократился к результатам января почти на треть — с 425 млрд руб. до 290 млрд руб. На займы с господдержкой пришлось 60% выдач.

Доля рыночных кредитов увеличилась с 77 млрд руб. до 116 млрд руб. Специалисты считают этот рост умеренным, он сдерживался высокими ставками (в среднем 19,1% годовых).

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Задолженность населения по ипотеке в феврале увеличилась на скромные 0,2% после 0,9% в январе.

Общее замедление, по мнению аналитиков, было вполне закономерным, поскольку высокий спрос на займы по льготной семейной программе реализовался ранее, до изменения ее условий с 01.02.2026.

Источник: Банк России

Доли проблемных ипотечных кредитов и необеспеченных потребительских ссуд (НПС) за месяц почти не изменились и на 01.03.2026 составили 1,9% и 13,3% соответственно.

В обзоре подчеркивается, что они достаточно хорошо зарезервированы: жилищные — на 73%, НПС — на 92%.

Источник: Банк России

Портфель облигаций, в том числе ипотечных, на балансе банков увеличился за месяц на 0,5 трлн руб.

Счета эскроу в феврале пополнились на 139 млрд руб., при этом они были раскрыты на 285 млрд руб. (после 665 млрд руб. в январе).