В Минфине рассказали, в каких случаях строительство машино-мест освобождается от НДС
Соответствующие разъяснения содержит письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-07/103087 от 24 октября 2025 года.
Фото: © Алексей Хромушин / Фотобанк Лори
В письме сотрудники ведомства разъяснили порядок применения освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС) в отношении услуг застройщиков, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, включающим машино-места и нежилые помещения в составе жилых комплексов.
Согласно позиции Минфина, если разрешение на строительство объекта недвижимости получено до 1 января 2024 года, то к услугам застройщика применяются положения пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ в редакции, действовавшей до указанной даты.
В соответствии с ней услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС, за исключением случаев строительства объектов производственного назначения.
В письме уточняется, что машино-места, в соответствии со ст. 2 214-ФЗ, относятся к объектам долевого строительства и одновременно они не являются объектами производственного назначения, если приобретаются физическими лицами для личного использования.
В таком случае услуги застройщика при их строительстве освобождаются от НДС.
Другие публикации по теме:
Депутаты предложили обязать девелоперов выделять для электромобилей 5% от общего числа мест на стоянке Машино-места в российских мегаполисах подорожали более чем на треть Инвестиции в машино-места вдвое выгоднее вложений в квартиру Санкт-Петербург: кому в городе на Неве нужны нераспроданные машино-места в подземных паркингах и пустые открытые стоянки Нормативы по парковкам нового жилья в российских регионах: почему у всех по-разному?