В январе — ноябре 2025 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 105 293 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба столичного регистрационного ведомства.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По сравнению с тем же периодом 2024 года, когда было заключено 118 525 ДДУ, снижение составило 11,2%.

Однако в общей структуре сделок доля ДДУ с эскроу достигла нового максимума для указанного периода — 98,1%.

Источник: Росреестр

В ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 11 011 ДДУ с эскроу. В октябре их было только на 40 больше — 11 051 ДДУ (-0,4%).

При этом доля ДДУ с эскроу от общего числа зарегистрированных первичных договоров за ноябрь в столице (11 361 ДДУ) составила 96,9%.

Источник: Росреестр

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова (на фото ниже) подчеркнула, что накопленный объем проектного финансирования в сегменте новостроек за 11 месяцев текущего года установил новый рекорд.

Из более чем 105 тыс. ДДУ без применения эскроу было зарегистрировано всего около 2 тыс. договоров.

Фото: Росреестр

«Статистика свидетельствует и о стабильном тренде столичного рынка на применение системы расчетов через эскроу: доля таких ДДУ в Москве с сентября 2023 года стабильно держится на отметке свыше 95%», — заявила представитель Росреестра.

Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков (на фото ниже) отметил, что только механизм использования счетов эскроу гарантирует безопасность приобретения недвижимости, и таких проектов сейчас свыше 440.

Фото: mos.ru

«Сегодня в столице в рамках 214-ФЗ "О долевом строительстве" реализуется более 470 девелоперских проектов, — уточнил Слободчиков. — Для покупки представлены квартиры, машино-места и кладовые в жилых комплексах, а также помещения в объектах деловой и коммерческой инфраструктуры».

Он напомнил, что иные схемы привлечения денежных средств не обеспечивают достаточный уровень защиты инвестиций.