Аналитики Домклик изучили востребованность льготной ипотеки, рассчитав объем средств в жилищных кредитах, оформленных в Сбере, с учетом завершившейся льготной программы «Господдержка–2020».

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По итогам ноября 2025 года льготное ипотечное кредитование превысило в Сбере 280 млрд руб., причем основной вклад внесла «Семейная ипотека», выдачи по которой по сравнению с октябрем выросли почти на 10%, составив более 260 млрд руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Доля программы в выдачах достигла 72,4%, что на 4,7 п. п. больше показателей предыдущего месяца.

Наиболее значимая доля выдач по этой госпрограмме пришлась на Астраханскую область (86,8%), Ставропольский край (86,6%) и Ростовскую область (85,4%).

Востребованность других льготных ипотечных программ в ноябре 2025 по сравнению с октябрем снизилась.

Выдачи IT-ипотеки в ноябре упали практически на треть, до 3,9 млрд руб.

Наибольшая доля кредитов по этой программе в общем объеме выдач зафиксирована в Ярославской области (4,8%), Республике Татарстан (2,9%) и Новосибирской области (2,1%).

На 20% сократился спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку», до 17 млрд руб. (в октябре было выдано 21,4 млрд руб.).

Лидерами по доле этой программы стали Архангельская область (65,4%), Республика Бурятия (62,8%) и Амурская область (61,8%).

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Что касается рыночных программ, то в ноябре объем их выдачи составил 77 млрд руб., или -5% по отношению к октябрю. При этом кредитование покупки вторичного жилья, а это самый крупный сегмент базовых программ, снизилось почти на 7%.

Самая большая доля выдач по рыночным программам в общем объеме оказалась в Мурманской области (34,7%) и Республике Коми (33,6%). Сравнительно высокая востребованность базовой ипотеки наблюдается в Московской области (30,7%) и Москве (25,1%).

Директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи (на фото ниже) отметил небольшое сокращение выдач по базовым ипотечным программам: с порядка 82 млрд руб. в октябре до 77 млрд руб. в ноябре.

Фото: domclick.ru

При этом в общем объеме выдач доля базовых программ уменьшилась на 1,8 п. п.

«Скорее всего, такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений ЦБ по ключевой ставке», — пояснил топ-менеджер.

Он уточнил, что по итогам ноября снизился спрос на все программы с господдержкой, за исключением «Семейной ипотеки», статистика выдач по которой выросла как по объемам (+10%), так и по доле на рынке (+4,7 п. п.).