На крупнейших рынках жилья в России сократилось число сделок: спад зафиксирован в 33 регионах. Об этом говорится в исследовании группы Плюс, с которым ознакомились «Известия».

Фото: соцсети

Наибольшее падение продаж аналитики зафиксировали в Ивановской области (-31%), Ханты-Мансийском автономном округе (-27,3%), Санкт-Петербурге (-24%), Севастополе (-23%), Краснодарском крае (-20,5%) и Томской области (-18,1%).

При этом в ряде регионов спрос на новостройки вырос. Абсолютным лидером здесь стала Тульская область (+104,0%). За ней следуют Курская область (+99,4%), Забайкальский край (+48,9%), Белгородская область (+41%) и Республика Мордовия (+35,7%).

Фото пресс-службы группы Плюс

Крупнейшие рынки с наибольшими объемами строительства по-прежнему лидируют по числу сделок, отметил гендиректор группы Плюс, управляющей сетью офисов «Самолет Плюс», Арам Пепанян (на фото).

Но именно на этих территориях по итогам 2025 года зафиксировано самое заметное снижение продаж. То есть первичный рынок в России стал менее концентрированным, и в лидеры по темпам роста вышли регионы со средним объемом строительства.

Фото: nostroy.ru

«Спрос в крупных регионах определяется рынком, и именно там снижение возможностей покупателей сразу отражается на статистике», — считает президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО) Максим Федорченко (на фото).

Новые требования по «Семейной ипотеке» привели к значительному сокращению ее выдачи, а рыночная по-прежнему недоступна, подчеркнул он.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Средняя ставка по 20 крупнейшим банкам вне программ субсидирования составляет 20,49%», — уточнил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Платить такие проценты могут немногие, и если не будут созданы доступные для широкой аудитории инструменты приобретения жилья, то, по его мнению, в ближайшем будущем мало что изменится.

Фото: пресс-служба Savils

Ужесточение условий выдачи «Семейной ипотеки» мгновенно ограничило возможности покупателей, подтвердил гендиректор и управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин (на фото).

Тем не менее застройщики в целом адаптируются к новым условиям, запуская программы рассрочки. Кроме того, рано или поздно должны начать сокращаться и проценты по рыночной ипотеке.

«Есть шанс, что уже летом ключевая ставка ЦБ снизится до 12% — 13%, а ипотечные — до 15%, после чего спрос начнет "оживать"», — выразил надежду Дмитрий Халин.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ обязательно приведет к активизации рынка, согласен основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов (на фото).

А пока покупатели продолжают активно оформлять рассрочки в строящихся корпусах, и, учитывая текущую политику ЦБ, в перспективе полутора лет они смогут рассчитывать на рефинансирование займов, убежден представитель бизнеса.