В 2025 году цены на «вторичку» во всем Московском регионе росли практически везде, за исключением Троицкого округа. Однако, как подсчитали аналитики компании IRN.RU, их динамика уступала даже официальной инфляции.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

За минувший год стоимость готового жилья в Старой Москве выросла на 4,9%, до 285,8 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного жилья).

Жилье на вторичном рынке Новой Москвы за 12 месяцев прибавило 2%, до 208,6 тыс. руб. за «квадрат», а в Подмосковье — 1,8%, до 155,9 тыс. руб.

Цены на недвижимость

Источник: IRN.RU

По данным аналитиков, спрос тяготеет к Старой Москве, которая обогнала Новую Москву и Подмосковье по среднему приросту цен: за МКАД динамика цен тем лучше, чем меньше расстояние от центра.

Так, в ближнем Подмосковье цены росли динамичнее, чем в среднем и дальнем. В Новой Москве лидирует Новомосковский округ, а Троицкий ушел по итогам года в минус.

И в Новой Москве, и в Подмосковье динамика цен на готовое жилье аналогичная для разных типов домов.

Цены на жилье по типам домов

Источник: IRN.RU

По комнатности в выигрышном положении по сравнению с «однушками» оказались квартиры больших форматов. Это означает, что ради более просторного жилья люди готовы перебираться за МКАД.

Цены на жилье по комнатности

Источник: IRN.RU

В 2025 году наилучшую динамику цен среди округов внутри МКАД показал САО (+6,5%).

Подробно с исследованием можно ознакомиться по ссылке.