Конкуренция банков за заемщиков, особенно подпадающих по условия «Семейной ипотеки», повышается. Ряд кредитных организаций после 1 февраля улучшили условия кредитования, снизив требования к первоначальному взносу для получения ипотеки.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Если недавно в большинстве банков действовало требование о минимальном первоначальном взносе в 30%, то теперь кредитные организации готовы выдать не только «Семейную ипотеку», но и рыночную, если заемщик сразу внесет 20% от стоимости квартиры.

В частности, в Сбере минимальный первоначальный взнос по ипотеке зависит от программы. При обычном кредитовании на приобретение новостройки или вторичного жилья, а также по льготным ипотечным программам («Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная» и «Арктическая») он составит 20,1% от стоимости недвижимости. Чтобы рефинансировать ипотеку, придется внести от 15,1%. Для ипотеки на строительство дома понадобится 25,1%.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Еще больше (25,1% — 30,1%) — при покупке коммерческой недвижимости, гаража, машино-места. А вот минимальный первоначальный взнос (от 10,1%) доступен при оформлении Региональной ипотеки (на покупку жилья в Белгородской, Курской и Херсонской областях, а также Донецкой и Луганской Народных Республиках).

С 10 февраля условия получения рыночной ипотеки упростил и ВТБ. Там также снизили минимальный первоначальный взнос до 20,1% (было 30,1%).

Такой «порог» действует для заемщиков с подтвержденным доходом (ранее только для зарплатных) при покупке квартир, апартаментов, таунхаусов, готовых домов, земельных участков, машино-мест и кладовых помещений.

Фото: МКБ

Клиентам без подтвержденного дохода придется внести 40,1% стоимости недвижимости.

Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин (на фото) отметил, что многие граждане слишком долго откладывали покупку жилья по объективным причинам, а сейчас начинают действовать, рассчитывая на рефинансирование в будущем.

«Мы хотим поддержать таких клиентов и дать им необходимую гибкость: внести разумный минимум сейчас, сохранив финансовую подушку на будущее», — подчеркнул топ-менеджер банка.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Охорзин напомнил, что в конце января ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 3,3 п. п. (до 19,3% годовых на покупку жилья и 19,6% на рефинансирование).

Наряду с флагманами банковской отрасли, оформление ипотеки с первоначальным взносом от 20%, по информации портала Сравни.ру, на 12 февраля в Москве доступно в 13 банках, среди которых Альфа-Банк, ПИК, Т-Банк, ПСБ, БСПБ, Совкомбанк (от 15%, а при внесении маткапитала — 0%). АТБ предлагает кредитоваться без первоначального взноса (но ставка 25,68% — 28,89%).