ДОМ.РФ совместно с Минстроем России в рамках III Всероссийского муниципального форума «Малая родина — сила России» представил комплекс мер по кардинальному ускорению инвестиционно-строительного цикла в регионах за счет внедрения цифровых сервисов и запуска Единого центра компетенций, созданного на базе его дочерней компании «ДОМ.РФ Технологии».

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Участники презентации обсудили стратегическое планирование территорий и инструменты, которые позволят муниципалитетам перейти от бумажных согласований к управлению на основе данных.

Речь идет о масштабной работе по оцифровке всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов с применением технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта. Каждый регион получит объективную оценку текущего уровня цифровой зрелости, подробный аналитический отчет с конкретными рекомендациями и помощь в организации стратегической сессии.

В ближайшие месяцы Центр приступит к формированию реестра цифровых решений для застройщиков, а к июлю планируется расширение набора датасетов на отраслевой платформе данных, что позволит сделать аналитику более точной и доступной для всех участников рынка.

Фото: ranepa.ru

Особое внимание уделено автоматизации предпроектной стадии: формируется пул специализированных сервисов, которые позволят муниципалитетам и застройщикам оперативно работать с земельными участками и оценивать инвестиционную эффективность различных сценариев развития.

Внедрение этих инструментов поможет вдвое сократить время на разработку проектов и довести до 80% покрытие процедур автоматическими проверками, что означает перевод значительной части согласований в автоматический режим, а также снижение административной нагрузки на бизнес и ускорение вывода проектов на стройку.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Генеральный директор ДОМ.РФ Технологии Александр Лукьянов (на фото) подчеркнул, что ключевая проблема предпроектной стадии сегодня — фрагментарность данных и отсутствие единых стандартов оценки, из-за чего девелоперы тратят месяцы на сбор информации об участке, а инвесторы сталкиваются со скрытыми рисками, проявляющимися уже в ходе реализации.

«Чтобы решить эту задачу, мы совместно с Минстроем России формируем цифровой контур, который позволит проводить комплексную оценку градостроительного потенциала территории в максимально сжатые сроки, — рассказал Лукьянов и пояснил: — Сервисы автоматизируют разработку архитектурно-градостроительных концепций, генерацию вариантов квартирографии и финансовых моделей, а также обеспечат многокритериальную проверку проектных решений на соответствие нормативам и инфраструктурным ограничениям. Это даст возможность уже на раннем этапе выявить скрытые риски, оптимизировать затраты и повысить инвестиционную привлекательность площадок».

Фото: minstroyrf.gov.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик (на фото) обратил внимание на то, что новая редакция законопроекта о мастер-планах — не дополнительная нагрузка на муниципалитеты, а инструмент качественного рывка в развитии, объединяющий функции стратегии социально-экономического развития и генерального плана.

«Реализуемые меры создают прозрачный механизм взаимодействия между властью, инвесторами и профессиональным сообществом на основе достоверных данных, а цифровая трансформация строительной отрасли позволит ускорить вывод проектов на стройку, снизить административную нагрузку на бизнес и повысить инвестиционную привлекательность российских регионов, — резюмировал представитель Минстроя.