К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучившие статистику сервисов Сбера за 2025 год. Без помощи жилищного кредитования было заключено 400 тыс. сделок на покупку недвижимости. Это на 12,4% больше, чем в 2024-м.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

В 2025 году количество неипотечных сделок росло неравномерно: с февраля до конца апреля их количество превысило 30 тыс. Летом число сделок упало — сезонный фактор и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ приостановили сделки.

С августа количество договоров на покупку недвижимости за собственные средства вернулось к показателям начала года (более 30 тыс.), в октябре-ноябре оно превысило 40 тыс., а в декабре достигло 52,7 тыс.

Чаще всего сделки за собственные средства оформлялись в Москве (58,8%) и Санкт-Петербурге (58%): то есть почти 60% всех договоров на покупку недвижимости проходило без заемных средств. Тройку лидеров замыкает Республика Крым (50%).

Источник: Домклик

Высока доля сделок без ипотеки и в других регионах Центральной России: в Московской (49,4%), Костромской (49%), Воронежской (41,3%), Липецкой (40,4%), Калужской (40%) и Ярославской (39,5%) областях.

В Приволжье неипотечные сделки зафиксированы в Саратовской (45,3%), Самарской (43,7%) и Нижегородской (40%) областях. На северо-западе — в Псковской (42,5%) и Калининградской (38,7%) областях.

В Сибири больше всего сделок без привлечения ипотеки отмечено в Омской (43,3%) и Новосибирской (42,2%) областях.

Источник: Домклик

Без ипотечного кредитования россияне, как правило, приобретали вторичное жилье, что связано с высокой ставкой по рыночным программам.

В 2025 году доля этого сегмента стабильно превышала 60% в общем количестве неипотечных сделок.