Компания Метриум исследовала столичные новостройки на стадии отделки и определила предложения с самой привлекательной ценой.

Фото: © Matej Kastelic / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, в первую тройку наиболее доступных проектов в массовом сегменте вошли ЖК CitiMix Новокосино — 278,9 тыс. руб. за 1 кв. м, ЖК Aist Residence — 282 тыс. руб. и ЖК Волжский парк — 284 тыс. руб.

Бизнес-класс: ЖК STELLAR CITY — 296,2 тыс. руб. за 1 кв. м, ЖК EvoPark Измайлово — 318,4 тыс. руб. и ЖК River Park Коломенское — 351 тыс. руб.

Премиум-класс: ЖК MOD — 571,8 тыс. руб. за 1 кв. м, ЖК Фили Сити — 621,9 тыс. руб. и ЖК Legacy — 661,6 тыс. руб.

Элитный и делюкс-сегменты: ЖК Клубный дом OPUS — 1,1 млн руб. за 1 кв. м, ЖК Вишневый сад — 1,7 млн руб. и ЖК CULT — 1,8 млн руб.

Фото: fsk.ru

Ольга ТУМАЙКИНА (на фото), коммерческий директор ГК ФСК:

— Покупатели, которые целенаправленно ищут квартиры в новостройках на завершающей стадии, как правило, не готовы ждать. Их ключевая мотивация — максимально быстрое заселение.

Поэтому такие клиенты стремятся найти варианты с готовым ремонтом или хотя бы с предчистовой отделкой white box, чтобы после получения ключей сразу переехать либо в кратчайшие сроки завершить ремонт.

Такой же логикой часто руководствуются и инвесторы, для которых важен возврат вложений.

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Игорь СИБРЕНКОВ (на фото), коммерческий директор ГК ОСНОВА:

— В некоторых проектах после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию цена 1 кв. м может показать резкий скачок — в среднем на 5% — 15%, особенно при высоком спросе.

Часто такая динамика наблюдается в комплексах, где на стадии строительства стоимость квартир или апартаментов была относительно умеренной, но эти проекты имеют удачное расположение.

Близость к центру, наличие метро в пешей доступности и хорошая обеспеченность инфраструктурой становятся ключевыми драйверами роста цены на финальном этапе.