Эксперты БЕСТ-Новострой проанализировали соотношение квартир в экспозиции строящегося жилья с отделкой и без нее и любезно поделились результатами исследования с ЕРЗ.РФ. По сравнению с январем прошлого года в 2026-м показатель (38%) снизился почти во всех сегментах.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

В зависимости от класса жилья ситуация разнится. Так, в январе 2025-го в комфорт-классе доля квартир с отделкой составляла 70%, причем чистовой отделки было в 4,5 раза больше, чем готового ремонта.

К началу 2026-го доля квартир с отделкой снизилась до 49%: вариантов с чистовой отделкой стало на 36% меньше, а с готовой — на 62%. Доля квартир без отделки осталась неизменной.

Доля квартиры с отделкой

Источник БЕСТ-Новострой

В бизнес-классе ситуация иная: доля квартир с отделкой существенно ниже, чем без ремонта: в январе 2025-го — 41%, а 2026-го — уже 28%. В этом сегменте большинство жилья предлагается с отделкой white box.

В премиум-классе разница за год минимальна: 39% в 2025-м и 34% в 2026-м. При этом количество квартир под чистовую отделку увеличилось с 313 до 514, а с квартир с чистовой отделкой снизилось с 427 до 360.

Экспозиция, шт.

Источник БЕСТ-Новострой

В Новой Москве в основном расположены новостройки комфорт-класса. Здесь доля квартир с отделкой в 2026-м снизилась до 48% с 56% в январе 2025-го. В этой локации объектов бизнес-класса немного, большая доля предложения — без отделки (95% в 2025-м и 97% в 2026-м).

Фото из архива А. Стряпухина

Руководитель департамента консалтинга и инвестиций БЕСТ-Новострой Андрей Стряпухин (на фото) отметил, что квартиры с отделкой стали появляться в проектах элитного сегмента.

«Если год назад такие предложения были единичными, то сейчас треть экспозиции — квартиры с отделкой white box и готовым ремонтом», — уточнил эксперт.