В феврале в столице продолжилось вымывание самых доступных квартир
Цены на вторичное московское жилье продолжают умеренно ползти вверх. Прирост средних показателей обеспечивается сокращением объема предложения за счет вымывания с рынка самых доступных квартир. К такому выводу пришли аналитики портала Индикаторы Рынка Недвижимости (IRN.RU), изучившие динамику спроса, предложения и цен на рынке жилой недвижимости столицы в феврале.
Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори
В феврале, по данным экспертов, индекс стоимости готового жилья в столице прибавил еще 0,5% и составил 289,4 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного жилья). Это чуть меньше, чем в прошлые месяцы.
Источник: irn.ru
Весь прирост за минувший месяц обеспечил исключительно недорогой сегмент. Это видно по типам домов: в ощутимом плюсе только старый советский жилой фонд и современные панельные дома.
Источник: irn.ru
А по комнатности прирост произошел в основном за счет маленьких и самых недорогих квартир: одно- и двухкомнатных.
Источник: irn.ru
Что касается столичной географии, то в феврале немного снизились цены во всех «дорогих» округах Москвы: ЦАО, ЗАО и ЮЗАО.
Источник: irn.ru
При этом прирост обеспечили более доступные локации, а в лидеры вышел Юго-Восточный округ.
Подробно с исследованием можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме:
Количество сделок с готовыми квартирами в январе сократилось на 4% В Москве разрыв цен между строящимся и готовым жильем сократился до 25% Жилье бизнес-класса: за что покупатель платит в проектах точечной застройки и чего он требует от масштабных комплексных проектов Эксперты: январский спрос не оправдал надежд Москва — лидер по росту цен на готовое жилье в 2025 году