Аналитики Домклик изучили динамику цен на первичном рынке жилья в ипотечных сделках Сбера за 2025 год, сравнив данные января и декабря. За 12 месяцев строящиеся квартиры больше всего подешевели в Абакане (-13,3%), Сургуте (-10,5%) и Твери (-7,2%).

Фото: абакан.рф

Лидером рейтинга городов со снижением цен на новостройки стала столица Республики Хакасия — Абакан (на фото), где стоимость «квадрата» упала со 143,3 тыс. руб. до 124,3 тыс. руб. (-13,3%, или 19 тыс. руб.).

Второе место занял Сургут (-10,5%, со 154,4 до 138,3 тыс. руб.). На третьей строке рейтинга расположилась Тверь (-7,2%, со 132,8 тыс. руб. до 123,2 тыс. руб.).

В ТОП-10 по темпам годового снижения цен на строящееся жилье также вошли Саратов (-6,6%), Кызыл (-5,1%), Омск (-4,3%) и даже Краснодар (-2,2%, до 150,8 тыс. руб.), от которого, казалось бы, этого можно было ожидать в последнюю очередь.

Еще в трех крупных городах Центрального федерального округа (ЦФО), помимо Твери, отмечено удешевление «квадрата» новостроек: в Рязани (-3,5%, до 125,1 тыс. руб.), Орле (-2,4%, до 94,1 тыс. руб.) и Ярославле (-1,8%, до 113 тыс. руб.).

В некоторых городах стоимость новостроек за год практически не поменялась. Так, в Архангельске к концу 2025-го цены прибавили только 0,2%, до 123 тыс. руб., в Астрахани — 0,6%, до 168 тыс. руб., в Туле — 0,7%, до чуть выше 134 тыс. руб.

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что, несмотря на рост стоимости первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года на 6,8%, в некоторых российских региональных центрах стоимость 1 кв. м новостроек уменьшилась.

«Если говорить только об этих населенных пунктах, то снижение цен в среднем достигало 5% — 6%, — уточнил топ-менеджер банка и добавил: — При этом к концу 2025 года активность заемщиков в крупных и средних городах выросла, о чем красноречиво свидетельствует более чем пятикратный рост количества заключенных сделок».