В ряде российских городов жилье подорожало в пределах инфляции
Аналитики Домклик изучили цены на готовое жилье в ипотечных сделках Сбера, оформленных в декабре 2024-го и 2025 годов, и сделали выборку городов со снижением цены ниже или чуть выше официального уровня инфляции. Минимальный рост цен отмечен в Ростове-на-Дону и Ставрополе (+0,9%).
Фото: lgotyinfo.ru
По данным Росстата, инфляция в России за 2025 год составила 5,59%. Рейтинг городов, где «вторичка» подорожала ниже этого уровня или незначительно превысила его, возглавили Ростов-на-Дону (на фото) и Ставрополь. Там 1 кв. м готового жилья стоил 105,1 тыс. руб. и 97,2 тыс. руб. соответственно.
Ростом цен ниже инфляции могут похвастаться Калуга (+2,8%, с 81,2 до 83,5 тыс. руб./кв. м), Иваново (+3%, до 84 тыс. руб.), Саранск (+3,1%, до 84,3 тыс. руб.), Саратов (+3,4%, до 87,1 тыс. руб.), Сургут (+4,5%, до 108 тыс. руб.), Омск (+5,0%, до чуть более 100 тыс. руб.), Астрахань (+5,4%, до 73,2 тыс. руб.) и Самара (+5,5% до 105 тыс. руб.).
Незначительно рост цен на рынке готового жилья превысил уровень инфляции в Нижнем Новгороде. За год стоимость 1 кв. м увеличилась здесь на 5,9%: со 117,8 тыс. руб. до 124,7 тыс. руб.
Аналитики отметили, что практически во всех крупных и средних городах России вторичная недвижимость подорожала и лишь в нескольких региональных центрах — стала чуть дешевле.
В Мурманске «квадрат» потерял в цене 6% (с 98,3 тыс. руб. до 92,4 тыс. руб.). На 1% опустились цены в Новосибирске (до 106,1 тыс. руб.) и на 0,6% — в Новокузнецке (до 82 тыс. руб.).
Фото: domclick.ru
Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) заметил, что спрос на вторичное жилье активно растет: в 2025 году ипотечные выдачи в этом сегменте увеличились в 3 раза — со 106 млрд руб. в первом полугодии до 324 млрд руб. во втором.
«К концу 2025 года количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир возросло более чем в 6 раз, а растущий интерес к "вторичке" стал отражаться и на ценах, — уточнил топ-менеджер банка и добавил: — Так, по итогам 2025 года рост цен на вторичное жилье составил 8,2%, на первичном рынке этот показатель находится на уровне 7,3%».
Другие публикации по теме:
ЦБ: после декабрьского ажиотажного спроса задолженность населения по ипотеке увеличилась на 2,4% Доступность кредитов падает, ипотека держится, но с трудом Эксперты: спрос на жилье в 2026 году будут определять ключевая ставка ЦБ, льготная ипотека и рост доходов населения ДОМ.РФ обновил список городов, где можно купить готовое жилье с использованием «Семейной», «Дальневосточной и арктической» ипотек Общественная палата предлагает расширить для многодетных граждан «Семейную ипотеку» на вторичное жилье