В феврале 2026 года на рынке новостроек по всей России было продано 35,86 тыс. квартир (-13,1% по сравнению с тем же месяцем 2025-го). По строящейся площади снижение еще больше — на 17,5% за год, до 1,6 млн кв. м, подсчитали аналитики DataFlat на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех российских регионов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В исследовании отмечается также сокращение (-6%, с 9,74 млн руб. до 9,15 млн руб.) средней стоимости квартиры, проданной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), за счет в том числе уменьшения площади лотов в реализации (45,2 кв. м против 47,6 кв. м в феврале прошлого года).

Кроме того, аналитики обратили внимание на снижение средней цены «квадрата» — на 1%, до 202,5 тыс. руб.

Источник: DataFlat

А вот за два года динамика положительная: по сравнению с февралем 2024-го число проданных квартир увеличилось на 5%; средняя стоимость лота выросла на 9,8%, а стоимость 1 кв. м прибавила 18,9%.

При этом за два года количество проданных квадратных метров практически не изменилось при уменьшении средней площади лота на 5%.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что если за два года, с февраля 2024-го, суммарная выручка российских застройщиков увеличилась на 15,4%, то прошедший год показал ее снижение на 18,3%, до 328 млрд руб.