Квартал "Лебедевский" будет расположен вблизи парковой зоны в Заельцовском районе Новосибирска. У жителей появится собственный ручей, оригинальная архитектура и арт-объекты в прогулочных зонах.

Проект квартала разработан европейским архитектурным бюро. 

Особенность участка - перепад высот по высоте порядка 17 метров, поэтому здания будут иметь перепады в один-два этажа. 

"Лебедевский" возведут рядом с лесопарком вблизи ТВК "Большая Медведица". Квартал строят между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. Недалеко от квартала - Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт, термальный центр "Мира" и парк Сосновый бор. Проектное финансирование предоставляет Сбер. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2028 года.

Композиция комплекса состоит из полузакрытых домов-кварталов переменной этажности высотой до 17 этажей со сквозными арками и камерными дворами. В черте квартала - общественные пространства для прогулок, шопинга и решения повседневных задач, спорта и отдыха. 

Преимуществом "Лебедевского" станет близость к лесопарку, обилие зелени, и водный объект на центральной площади - небольшой искусственный пруд. Вокруг жилых домов - спортивные объекты, связанные пешеходными прогулочными дорожками в единую сеть. Дома обращены на юг, что дает жителям больше солнца и тепла и меньше ветра.

Основной объем зданиий будет выполнен в белом цвете, это придает ему визуальную легкость. Сомасштабность здания человеку подчеркивают первые этажи, выделенные темными оттенками фасада и большой долей фасадного остекления. Все эти помещения с внешней стороны предназначены для ритейла, кафе, сферы услуг, - жителям будет удобно решать задачи каждого дня и приятно гулять по освещенному широкому бульвару вдоль зданий.

Дворы в квартале — без машин, они зонированы для разных типов отдыха и для жителей любого возраста. За пределами квартала «Брусника» также благоустроит территорию у остановочного комплекса поблизости и облагородит территорию у русла второй Ельцовки. У лесопарка планируется благоустроить входную зону, создав небольшой парк с беседками для отдыха жителей.

В “Лебедевском” будет представлено несколько десятков типов квартир. С отдельным входом, с открытыми балконами и полузаглубленными лоджиями, и прогулочными, угловые просторные террасы на верхних этажах и на земле.

Комфорт жителей продуман и в проектировании мест общего пользования. В каждой секции входные группы сквозные -  как со стороны улицы, так и со стороны приватного двора. Обязательной частью входных групп является теплый тамбур, в котором “Брусника” размещает домофон: удобно искать ключи или ждать курьера в теплом месте.

Подъезды в Лебедевском выполнены как общественные гостиные в стиле скандинавского минимализма с использованием дерева и камня. Комбинация природных коричневых и серых оттенков приятна для глаз, создает уют и ощущение тепла. В общественных пространствах есть зоны ожидания, с мягкой мебелью, зеркалами. Для колясок, велосипедов в каждой секции дома есть колясочные, для хранения сезонных вещей - блоки кладовых. Бесшумные просторные лифты, системы видеонаблюдения и телеметрии. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб.

Реклама. ООО СЗ «Брусника». ИНН: 6671382990

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты