По данным компании Метриум, в третьем квартале на рынке новостроек Москвы в сегменте «бизнес» экспонировалось 21,6 тыс. лотов (-8% за три месяца) в 143 проектах. Из них 18,7 тыс. — квартиры (-8%) и 2,9 тыс. — апартаменты (-7%).

Фото: erzrf.ru

В июле — сентябре стартовало два новых проекта: ЖК MyPriority Нижегородская (на фото) и ЖК Level Войковская. Также открылись продажи в ЖК RISE, в котором ранее велось бронирование.

Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по округам Москвы, кол-во
лотов и средневзвешенная цена, руб.

Источник: Метриум

Среди округов по объему предложения лидируют ЮАО (4,0 тыс. лотов), САО (3,6 тыс.) и СЗАО (3,4 тыс.).

Структура предложения бизнес-класса по стадии строительной
готовности, кол-во лотов

Источник: Метриум

Из-за снижения числа новых проектов доля квартир на котловане продолжает сокращаться.

Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса
по комнатности, кол-во лотов

Источник: Метриум

В июле — сентябре уменьшилось предложение студий, а увеличилось — однокомнатных и двухкомнатных форматов.

Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов

Источник: Метриум

В третьем квартале продолжила расти доля вариантов без отделки.

Средневзвешенная цена предложения бизнес-класса
по кварталам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов, по расчетам аналитиков, составила 509 тыс. руб. (+5%).

Распределение предложений на рынке новостроек бизнес-класса по площадям
и бюджетам, кол-во лотов

Источник: Метриум

В распределении экспозиции по площади доля квартир и апартаментов в диапазоне до 30 кв. м опустилась до 8% (-7 п. п.), что подтверждает тенденцию к сокращению малометражных форматов.

В апреле — июне лоты стоимостью до 15 млн руб. занимали 35% рынка, за квартал эта цифра снизилась на 27 п. п.

Фото: erzrf.ru

В рейтинг самых доступных апартаментов бизнес-класса вошли:

• ЖК Клубный дом Рублево (на фото), Кунцево, ЗАО — 24,7 кв. м за 8,5 млн руб.;

• ЖК ДИУС, Аэропорт, САО — 25,51 кв. м за 8,5 млн руб.;

• ЖК Квартал МИРОПОЛИС, Северный, СВАО — 20,9 кв. м за 8,5 млн руб.

Фото: domclick.ru

Рейтинг самых доступных квартир:

• ЖК STELLAR CITY (на фото), Можайский, ЗАО — 29,3 кв. м за 8,4 млн руб.;

• ЖК Wave, Москворечье-Сабурово, ЮАО — 19,9 кв. м за 9,8 млн руб.;

• ЖК Родина Переделкино, Ново-Переделкино, ЗАО — 24,7 кв. м за 10,0 млн руб.

Кол-во сделок по ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса
по кварталам, шт.

Источник: Метриум

В третьем квартале на рынке новостроек бизнес-класса столицы было зарегистрировано 6,7 тыс. ДДУ. Максимальное число сделок пришлось на сентябрь (2 509 ДДУ).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса
по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых
банками

Источник: Метриум

Доля сделок с привлечением ипотеки в третьем квартале составила 48% (+4 п. п.). Средняя ставка по рыночным займам за три месяца сократилась на 3,2 п. п. до 23,1%.

Распределение сделок по ДДУ на рынке новостроек
бизнес-класса по округам

Источник: Метриум

Максимальное число сделок зафиксировано в СЗАО.

Среди проектов лидерами стали: ЖК Shagal (ЮАО) — 570 ДДУ, ЖК City Bay (СЗАО) — 368 ДДУ и ЖК RISE (ЮВАО) — 239 ДДУ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:

— В июле — сентябре спрос на бизнес-класс за квартал вырос на 42%, а за год — на 19%, до 6,7 тыс. ДДУ. Такая динамика обусловлена выводом на рынок новых корпусов в востребованных проектах.

На это повлияло и снижение ключевой ставки ЦБ. Покупатели поверили, что смягчение кредитной политики продолжится, поэтому часть сбережений с банковских вкладов начала перетекать в недвижимость.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цена «квадрата» столичных новостроек бизнес-класса приблизилась к полумиллиону рублей

В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса

В столичных новостройках бизнес-класса дефицит квартир семейного формата

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

ЕРЗ-урбан-тур по ЖК MyPriority Басманный от ГК Гранель: высокие стандарты бизнес-класса в историческом центре столицы 

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Рынок жилья «старой» Москвы: на смену масс-сегменту пришел бизнес-класс

За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз

Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты