Госдума приняла в первом чтении два законопроекта, касающиеся жилищной сферы: №981512-8 об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 лет и №933495-8, направленный на упрощение получения жилья сиротами с помощью жилищных сертификатов.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Ипотечные каникулы для семей с детьми

Одобренный в первом чтении законопроект расширяет механизм ипотечных каникул для семей с детьми. Предусматривается, что заемщики по ипотеке смогут:

• при рождении или усыновлении второго и последующих детей — приостанавливать или уменьшать выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев (до достижения ребенком 1,5 лет). Дополнительных условий для предоставления льготы не будет;

• в случае рождения или усыновления первого ребенка — приостанавливать или уменьшать выплаты по ипотеке на срок до 6 месяцев, если доход семьи снизился более чем на 20%, а ипотечные платежи превышают 40% бюджета.

Начислять проценты по основному долгу банки смогут с 7-го по 18-й месяц, но оплачивать их можно будет позже.

Жилье для детей-сирот

Второй законопроект уточняет порядок расчета среднего дохода семьи при предоставлении социальных выплат на покупку жилья. Предполагается, что будет учитываться доход обоих супругов, даже если один из них имеет статус сироты.

Сейчас для получения жилищного сертификата доход сироты должен быть таким, чтобы обеспечивать величину прожиточного минимума ему и всем членам его семьи, включая супруга. При этом доход супруга не учитывается.

«Такое требование существенно ограничивает круг лиц из числа детей-сирот, претендующих на получение выплаты. Кроме того, указанная формулировка фактически блокирует предоставление выплаты мамам с детьми, находящимся в декрете, — отмечают авторы документа и подчеркивают: — Однако именно эта группа лиц из числа детей-сирот в первую очередь нуждается в скорейшем обеспечении жильем или возможности получить выплату».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Совет Федерации: студии нельзя считать полноценным жильем для семей с детьми, поэтому их надо исключить из «Семейной ипотеки»

Правительство РФ: ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены

Молодые семьи с детьми могут получить дополнительные меры поддержки для оплаты ипотеки

Эксперт: дополнительные меры по поддержке семей с детьми улучшат квартирографию строящегося жилья

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.

Продлена программа поддержки жилищного кредитования семей с детьми

Семьям с детьми могут выделить на погашение ипотеки до 1,8 млн руб.

Утверждена форма сертификата на покупку жилья для детей-сирот, правила его выпуска и реализации

Вячеслав Володин: Регионы должны иметь право сами определять, с какого возраста дети-сироты могут получать жилищные сертификаты

Минфин предложил продлить программу льготной ипотеки для семей с детьми

Как расширятся цели льготного кредитования семей с детьми

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты