Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год
Об этом говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ».
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Специалисты Союза производителей отметили, что разработанная Минстроем России система оценки рисков роста цен на стройматериалы разделяет все ресурсы на существенно влияющие на стоимость строительства и те, вклад которых незначителен.
К последним относятся кирпич, бетонные блоки, кабели, строительные растворы, теплоизоляция, доски и бруски, изделия из профиля ПВХ, кровельный материал, листовая сталь, битум.
В этот список входит и портландцемент. В соответствии с моделью риска, при росте его цены на 20% удорожание строительства кирпичных, монолитных и панельных жилых зданий составит менее 1%.
Фото: soyuzcem.ru
Незначительное влияние портландцемента на стоимость новых квартир подтвердили и в Минпромторге РФ. По расчетам ведомства, в 2022 году его доля в итоговой цене 1 кв. м жилья на первичном рынке была равна 1,8%.
По данным аналитической компании «СМ ПРО», с 2014 по 2023 год общие материальные затраты в конечной стоимости строительства снизились с 45% до 27% и продолжают сокращаться.
При этом расходы производителей цемента растут, и ценообразование в отрасли зависит не только от сезонного повышения спроса, но и от объективных факторов.
В их числе увеличение тарифов естественных монополий, инфляция, дефицит кадров, удорожание импортного оборудования и запчастей, повышение утилизационного сбора и налоговой нагрузки, рост ключевой ставки ЦБ.
Фото: soyuzcem.ru
По информации экспертов отраслевого объединения, структура себестоимости производства и реализации цемента выглядит следующим образом:
• топливо — 15%;
• электроэнергия — 8%;
• сырье — 10%;
• ремонт — 13%;
• оплата труда и страховые взносы — 17%;
• тара — 3%;
• общехозяйственные расходы, амортизация, услуги сбытовых организаций — 14%;
• прочее — 8%.
Доля транспортных издержек достигла 12%. Рост тарифов и системные проблемы в работе ОАО «РЖД» крайне негативно сказываются на деятельности цементных производств.
Фото: soyuzcem.ru
Замедляется оборот вагонов, становится сложнее транспортировать цемент, грузы, необходимые для его производства, что также влияет на конечную стоимость продукции.
Кроме того, не исключено, что в будущем на российский рынок усилится давление иностранных компаний.
Согласно исследованию Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС), ситуация в соседних государствах неблагоприятна для России в средне- и долгосрочной перспективе.
Активно наращиваются производственные мощности в Иране, Армении, Центральной Азии. В Китае из-за масштабного кризиса в строительном секторе принято решение перевести часть заводов за границу
Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»
«Высока вероятность того, что импорт цемента вырастет, а экспортные поставки отечественных заводов сократятся», — подчеркнула исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина (на фото).
Производство цемента, пояснила она, характеризуется высокими условно-постоянными издержками. Их снижение возможно только при максимальных объемах производства.
Загрузка российских предприятий в последние 10 лет в среднем составляет не более 61%. Если этот показатель будет сокращаться дальше, то расходы на выпуск одной тонны продукции увеличатся, резюмировала руководитель некоммерческой организации.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Снижение темпов строительства ведет к падению объемов потребления цемента
В январе выпуск основных видов продукции стройиндустрии снизился на 2,7%
Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%
Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию
Эксперт: железнодорожные перевозки строительных грузов по итогам 2024 года снизились на 14,5%
Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков
Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн
Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%
Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты
