29% от этого объема приходится на 23 крупнейшие девелоперские компании, отмечается в очередном обзоре многоквартирного жилищного строительства за октябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Как следует из материалов, по состоянию на 1 ноября 2021 года объем портфеля многоквартирного жилья в стадии строительства в России составил 98,5 млн кв. м.

Из ключевых выводов, сделанных аналитиками госкорпорации по итогам октября, можно выделить такие:

• • Стабилизация портфеля жилищного строительства стала следствием почти равных объемов выхода новых проектов и ввода в эксплуатацию в этот период: в августе-октябре соотношение составило 100%, в т.ч. в октябре — 96%.
• • В октябре объем выхода новых проектов не показал роста год к году впервые за 15 месяцев: запущено 3,5 млн кв. м (на 2% ниже октября 2020 г. и на 13% ниже сентября 2021 г.)

Фото: www.koltushi24.ru

• • С начала года запущенно 35,5 млн кв. м жилья (+67% к аналогичному периоду 2020 г.). За 10 месяцев 2021 г. выходы новых проектов на 27% превысили ввод, а объем жилья в стадии строительства увеличился на 4,8%.
• • К концу 2021 г. возможно небольшое сокращение портфеля жилищного строительства за счет того, что в ноябре-декабре традиционно ввод жилья выше, чем запуски новых проектов
• • Доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу в октябре 2021 г. увеличилась на 1,9 п.п. — до 73,2%. По оценкам ДОМ.РФ, к концу 2021 г. этот показатель может достигнуть 82%.

Фото: www.stadiumdb.com

А вот какие выводы сделали аналитики ДОМ.РФ о многоквартирном квартирном строительстве в разрезе российских регионов.

▼ По итогам октября объем выхода новых проектов в 23 крупнейших регионах (с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м) увеличился в два раза к сентябрю (составив 2,7 млн кв. м), а объем введенных в эксплуатацию домов (в рамках 214-ФЗ) вырос в 3,5 раза (2,8 млн кв. м).

▼ Половина введенных в эксплуатацию домов строилась с использованием счетов эскроу

Фото: www.twitter.com

▼ Объем строительства с использованием счетов эскроу достиг 65 млн кв. м (+12% за месяц) — 73,1% общего объема строительства в крупнейших регионах

▼ Наибольшее увеличение доли объема жилищного строительства с использованием счетов эскроу в октябре наблюдалось в Краснодарском крае (+3,8 п.п. до 70%) и Новосибирской области (+3,6 п.п. до 76%), главным образом из-за ввода домов, которые строились без использования счетов эскроу. Эти же регионы входят в число лидеров по темпам прироста с начала года.

Доля многоквартирного жилищного строительства с
использованием счетов эскроу по состоянию на 01.11.2021

Источник: ДОМ.РФ

В число регионов-«миллионников» по площади строящегося многоквартирного жилья по итогам октября впервые вошла Пензенская область. Это объясняется существенным ростом запусков новых проектов в регионе. 

По информации аналитиков, в октябре в Пензенской области запущено строительство 79 тыс. кв. м жилья, что в 2,5 раза больше, чем в сентябре. Всего с начала года в субъекте на рынок выведены проекты площадью 469 тыс. кв. м — в 1,5 раза больше, чем за такой же период прошлого года, свидетельствуют данные наш.дом.рф.

Запуски новых проектов МКД в регионах с объемом многоквартирного
строительства свыше 1 млн кв. м на 01.11.2021

Источник: ДОМ.РФ

«Вхождение еще одного региона в категорию „миллионников“ по многоквартирному строительству — хороший знак, — комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото). — Мы видим, что в ряде субъектов объемы запуска новых проектов растут. В общей сложности за 10 месяцев этого года начата реализация проектов площадью 35,5 млн кв. м жилья — на 67% больше, чем годом ранее».

Фото: www.nation-news.ru

Вместе с тем, чтобы эффективно решать жилищный вопрос граждан, по мнению спикера, необходимо запускать намного больше жилья. Этому будут способствовать системные меры по развитию предложения на рынке, которые сейчас реализуются Правительством при участии ДОМ.РФ. Среди этих мер — выпуск инфраструктурных облигаций, вовлечение в хозяйственный оборот земель.

«Важно запускать и новые механизмы: стандартизированное индивидуальное жилищное строительство, некоммерческая аренда», — подчеркнул Михаил Гольдберг.

Изменение объема строительства за октябрь 2021 г.

Источник: ДОМ.РФ

Из регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м больше всего запуски с начала года выросли в Ставропольском крае (в 4,3 раза больше, чем за 10 месяцев 2020 года), Рязанской области (в 2,8 раза больше) и Свердловской области (в 2,4 раза больше).

Общее число регионов с объемом строительства свыше 1 млн кв. м с учетом Пензенской области составляет 23.

Подробнее с материалами обзора можно ознакомиться здесь.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырастет почти втрое

Эксперты: за два года объем жилищного строительства в российских городах сократился на 17%

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2021 года

ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства

Третий месяц подряд в России растет количество застройщиков

Госкомиссия по противодействию незаконному обороту промышленной продукции зафиксировала долю фальсификата на российском рынке цемента в размере 22,1%. Такой результат получен в ходе масштабного исследования документации и рынка, проведенного по инициативе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», которым эксперты этой организации любезно поделилась с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Вопрос определения базовых значений доли продукции, не соответствующей обязательным требованиям, в отношении отдельных видов строительных материалов и изделий, входил в повестку заседания Государственной комиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции.

Оно проходило под председательством первого заместителя Председателя Правительства РФ Дениса Мантурова с участием руководителей Минпромторга, Минэкономразвития, ФНС, Россельхознадзора, Росстата, Роспатента, Росздравнадзора, Роскачества, Росстандарта, Ростехнадзора, глав субъектов РФ, а также представителей трех отраслевых некоммерческих организаций, в том числе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ».

Речь шла об отдельных видах строительных материалов и изделий, которые участвуют в эксперименте по осуществлению Росстандартом государственного контроля. Полученные результаты позволят объективно оценивать эффективность его деятельности в этой области.

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

Исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина (на фото), рассказала на заседании госкомиссии, что доля фальсификата в отношении цемента на российском рынке в 2023 году утверждена в размере 22,1% (13,7 млн тонн). Эта цифра, рассчитанная Ассоциацией по техническому регулированию (АССТР) в ходе масштабного исследования документации и рынка, проведенного по инициативе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», означает объем предполагаемого незаконного оборота цемента.

«Добросовестные производители поддерживают восстановление госконтроля и надзора за оборотом цемента на постоянной основе и активно участвуют в проводимом эксперименте по его возвращению», — подчеркнула топ-менеджер некоммерческой организации.

Дарья Мартынкина напомнила о необходимости принимать во внимание реальную угрозу жизни и здоровью граждан, которую несет поддельный цемент из-за растрескивания и последующего разрушения конструкций, возведенных с его применением.

«Кроме того, незаконный оборот цемента наносит ущерб добросовестным участникам рынка и государству», — подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: железнодорожные перевозки строительных грузов по итогам 2024 года снизились на 14,5%

Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти

Эксперт: по итогам трех кварталов объемы производства стройматериалов все больше приближаются к показателям прошлого года

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли