Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ: Потенциал снижения ставок по ипотеке еще не исчерпан

Эксперты госкомпании проанализировали сентябрьскую статистику по ипотеке, опубликованную Банком России. Ключевой тенденцией последнего времени стало снижение ставок по ипотечным кредитам, которое должно ускориться после недавнего снижения ключевой ставки до 6,5%, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ.

    

Фото: www.6422570.ru

     

Ставки по фактически выданным в сентябре кредитам на новостройки снизились до уровня 9,12% годовых. Это более чем на один процентный пункт меньше, чем в апреле текущего года (10,13% годовых).

Таким образом, дает о себе знать последовательное снижение ключевой ставки ЦБ, поясняют аналитики ДОМ.РФ. По их данным, данная тенденция уже учтена в ставках ИЖК от ведущих игроков рынка, которые предлагают ипотеку по ставкам около 9% (а в Банк ДОМ.РФ — от 8,3%).

   

Фото: www.ipotekaved.ru

  

«В то же время, по итогам года ожидается снижение инфляции ниже целевого уровня Банка России в 4%. Это означает, что потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: уровень ипотечных ставок опустится до 8,5—8,7% уже в 2020 году», — прогнозируют эксперты госкомпании.

По их мнению, наблюдаемая в 2019 году динамика ставки ИЖК сформирует платежеспособный спрос на строящееся жилье и поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу и проектного финансирования.

Между тем, согласно данным ЦБ, ипотечный портфель в РФ по состоянию на 1 октября достиг 8 трлн руб. Это на 19% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Прирост почти в одну пятую соответствует темпу роста ипотечного портфеля за 2018 г. в целом.

При этом 0,5 трлн руб. ипотечных кредитов секьюритизировано, то есть находится в виде ценных бумаг на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ.

Всего за девять месяцев этого года было выдано 889,4 тыс. кредитов (-14% к 9 мес. 2018 г.) на сумму 1,96 трлн руб. (-5%).

Снижение объемов выдачи, поясняют аналитики ДОМ.РФ, вызвано сокращением объемов кредитов, выдаваемых на рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов: 98 млрд руб. против 266 млрд руб. в прошлом году.

Объемы же выдачи новых кредитов незначительно отстают (по количеству) от рекордных уровней прошлого года. За девять месяцев 2019 года было выдано около 845 тыс. «новых» кредитов на 1,86 трлн руб. (-6% по количеству и +3% по сумме к аналогичному периоду 2018 года.

           

Фото: www.static.tildacdn.com

    

Эксперты ДОМ.РФ обращают внимание на то, что в этом году все большей популярностью пользуется программа ипотеки для семей с двумя и более детьми, реализуемая по поручению Президента РФ Владимира Путина.

После распространения предусмотренных ею льготных ставок, субсидируемых за счет государства — от 6% годовых и ниже — в период с апреля по август было выдано 14,4 тыс. кредитов на 39,5 млрд руб. В августе доля выдачи «семейной ипотеки» в общем объеме кредитования новостроек достигла 16%.

Основные участники госпрограммы так называемой семейной ипотеки:

• Сбербанк — 34% всех выданных кредитов;

• ВТБ — 27%;

Банк ДОМ.РФ — 21%.

   

Фото: www.note.taable.com

    

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки по ипотеке

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

ДОМ.РФ: в первой половине 2020 года средняя ставка ИЖК опустится до уровня ниже 9% годовых

В российских банках — новая волна снижения ипотечных ставок

+

Эксперты: выдача ипотеки по биометрии позволит удобно и безопасно проводить сделки с недвижимостью

ДОМ.РФ и Центр Биометрических Технологий (ЦБТ) подписали соглашение о совместной работе над развитием услуги выдачи ипотеки по биометрии, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

 

Фото: kredit-on.ru

 

Соглашение о сотрудничестве в рамках ЦИПР–2024 в Нижнем Новгороде подписали управляющий директор ДОМ.РФ, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Николай Козак и генеральный директор ЦБТ Владислав Поволоцкий.

В сообщении отмечается, что стороны займутся совместной проработкой дополнительных возможностей выдачи ипотеки по биометрии и формированием новых продуктов с использованием биометрической идентификации и аутентификации.

«Банк ДОМ.РФ уже не первый год работает над повышением доступности ипотеки для граждан. Мы одними из первых запустили ипотеку без заполнения анкеты и предоставления документов, — рассказал Николай Козак (на фото ниже, слева). Он объяснил процедуру получения займа: заемщики сканируют QR-код в офисе продаж партнеров или застройщиков и за считанные минуты получают комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в январе в банке создан цифровой центр ипотечного кредитования, который проводит сделки в электронном формате.

«Еще одна возможность сделать ипотеку для граждан более доступной — биометрия, — подчеркнул Николай Козак и уточнил: — Благодаря технологии граждане могут оформлять сделку полностью онлайн, без привязки к региону или конкретному отделению».

  

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

 

Теперь пользователи Единой биометрической системы (ГИС ЕБС), которые зарегистрировали подтвержденную биометрию, могут дистанционно приобрести недвижимость в ипотеку.

Это уникальный сервис, который стал доступен в 2023 году. Первую ипотеку по биометрическим данным Банк ДОМ.РФ выдал в феврале текущего года. При этом для заключения ипотечного договора гражданину не обязательно быть клиентом банка. Достаточно иметь подтвержденную биометрию в ГИС ЕБС и сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, который тоже можно получить по биометрии.

Генеральный директор Центра Биометрических Технологий Владислав Поволоцкий (на фото, справа) добавил, что биометрия делает удобным и безопасным заключение любых сделок. Даже покупка недвижимости теперь проходит в полностью дистанционном режиме.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ впервые в России оформил ипотеку с использованием биометрических данных

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Банк ДОМ.РФ и Брусника запустили совместный проект по выдаче ипотеки без предоставления документов

Банк ДОМ.РФ запустил цифровой центр ипотечного кредитования

Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

Условия для полностью цифровой ипотеки — в проекте ДОМ.РФ

Цифровая ипотека Банка ДОМ.РФ действует в 1,5 тыс. населенных пунктов

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Сбер заключил с девелопером первую в России онлайн-сделку проектного финансирования

Онлайн-продажи станут стандартом отрасли