По оценке аналитиков госкорпорации, к концу года объем кредитов на приобретение жилья может достигнуть 3 трлн руб., что поможет улучшить жилищные условия 1,3 млн российских семей.    

Фото: www.o-krohe.ru

Объем выдачи ипотечных кредитов по итогам текущего года может составить 3 трлн руб., или в 1,5 раза больше показателей 2017 года, отмечается на сайте ДОМ.РФ.

Прогноз сделан с учетом недавнего совместного рейтинга лидеров ипотеки от ДОМ.РФ и аналитической компании Frank RG, о котором сообщал портал ЕРЗ. Согласно этому исследованию, за первые шесть месяцев текущего года в России было выдано 1,3 трлн руб. кредитов на приобретение жилья.

А по данным пока еще не размещенного на сайте госкорпорации последнего рейтинга, суммарный объем ипотечных кредитов за период с января по июль составил уже 1,55 трлн руб. (785 тыс. займов). То есть за минувший месяц зафиксирован прирост в 250 млрд руб.

Эксперты ДОМ.РФ прогнозируют, что при условии сохранения стабильной экономической ситуации в стране по итогам 9 месяцев будет выдано уже более 3 трлн руб. ипотечных кредитов, что в полтора раза больше, чем за весь 2017 год.

При таком развитии ситуации свои жилищные условия улучшат около 1,3 млн российских семей. Причем, по оценкам единого института развития в жилищной сфере, около 150—200 тыс. кредитов, будет выдано для погашения ранее выданных ипотечных кредитов в рамках схем рефинансирования.

Фото: www.raexpert.ru

Генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов (на фото) полагает, что рынок растет в первую очередь за счет выдачи новых ипотечных кредитов. Доля же перекредитования снижается.  Если в феврале она составляла 17% от всех кредитов, то в июле — уже только 12,7%

Рост популярности программ, уверен аналитик, объясняется снижением ипотечных ставок, которое наблюдается с середины 2017 года и, в свою очередь, обусловлено поэтапным снижением ключевой ставки ЦБ.

Фото: www.asros.ru

По мнению руководителя направления анализа денежно-кредитной политики и банковской системы Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Олега Солнцева (на фото) основными драйверами рынка ипотеки станут дальнейшее снижение ипотечных ставок и рост реальных зарплат, зафиксированный в прошлом году.

Временный спад ввода жилья из-за изменений правил долевого строительства возможен не ранее 2020 года, прогнозирует эксперт. Но даже в условиях потенциального подорожания квартир в будущем спрос не «свернется» в силу низких ипотечных ставок и уменьшения месячного платежа за счет увеличения срока кредита, полагает Олег Солнцев.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ фиксирует в России ипотечный бум

ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ

Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья

Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков 

В течение двух лет адаптации застройщиков к новым правилам работы на рынке цены на жилье расти не будут 

Цена предложений новостроек демонстрирует отрицательную динамику (графики)

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

Банк «ДельтаКредит» и ДОМ.РФ закрыли сделку на 6,19 млрд руб.

ДОМ.РФ создаст свою интернет-площадку для выдачи ипотечных кредитов в режиме онлайн

ДОМ.РФ: В июне в России выдано ипотечных кредитов на четверть миллиарда рублей — в 1,6 раза больше, чем годом ранее

15 крупнейших ипотечных банков: версия АИЖК

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе