Об этом руководитель аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг заявил на Международном жилищном конгрессе в Москве.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Как сообщил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере, с января по сентябрь 2025 года цены на жилье в России выросли примерно на 5%, а в столице рост еще выше — на 12%.

Михаил Гольдберг (на фото ниже) считает, что хорошими условиями для удовлетворения отложенного спроса будет ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ до 7% — 8% в 2027 году: тогда, вероятно, ипотечные ставки установятся на уровне 9% — 10%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Тем не менее руководитель Аналитического центра ожидает серьезного роста цен из-за нехватки нового предложения на рынке, причем это касается и новостроек, и готового жилья.

В Москве, по мнению эксперта, несмотря на все трудности с ипотечным кредитованием, хватает спроса для строительства объектов. Так, в середине 2025 года доля строящегося жилья классов «бизнес» и выше в столице превысила уровень новостроек комфорт-класса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В сентябре динамика цен на жилье в Москве была минимальной

ДОМ.РФ: по итогам девяти месяцев новостройки в России подорожали на 5,2%

За два года квадратный метр жилья в российских новостройках подорожал на треть, а количество сделок упало на 52% 

Сентябрьские рекорды премиальных новостроек Москвы

Когда сокращается предложение — цены закономерно растут

Предложение новостроек «на котловане» в Новой Москве за год упало

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4% 

Предложение многокомнатных квартир в Москве выросло только в элитных новостройках

После отмены льготной ипотеки предложение новостроек в Москве за год сократилось почти на 20%

Рынок новостроек Московской области демонстрирует баланс спроса и предложения

В Москве наибольшее предложение элитных новостроек зафиксировано в Замоскворечье

За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты