Значительную часть документа составляют требования к участникам ипотечной сделки и принципы ее организации. Стандарт носит рекомендательный характер, но ДОМ.РФ ожидает, что крупнейшие игроки российского рынка ипотеки присоединятся к нему уже в ближайшее время.     

Фото: www.obyektiv.press

«Документ разработан в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» при участии Банка России, — отмечает сайт госкорпорации. — При разработке стандарта учтены лучшие международные практики, документация зарубежных ипотечных агентств, практические руководства (guidance) европейских и американских участников рынка ипотеки, а также лучшие практики, используемые российскими кредиторами».

Фото: www.currencyhistory.ru

Стандарт ипотечного кредитования (СИП) носит рекомендательный характер и включает в себя следующие основные разделы:   

1) принципы организации ипотечного кредитования;

2) требования к участникам и условиям сделки ипотечного кредитования и андеррайтингу;

3) типовые формы кредитно-обеспечительной документации;

4) стандарт сервисного обслуживания ипотечных кредитов;

5) документацию для стандартной сделки секьюритизации.

Фото: www.cian.ru

В соответствии с новым стандартом банку-кредитору уже на этапе информирования (рекламы) населения о своих ипотечных рекомендуется предоставлять полные и исчерпывающие сведения:

• о всех доступных способах осуществления платежей по ипотечному кредиту;

• о возможности частичного или полного досрочного погашения кредита;

• о возможности изменить условия кредита в случае неспособности заемщика обслуживать заем надлежащим образом;

• об ответственности за нарушения условий кредитного договора, включая информацию о наличии финансовых последствий за такие нарушения;

• о государственных льготах и поддержке, включая информацию о возможности получения имущественного налогового вычета в отношении расходов заемщика на приобретение жилой недвижимости, и т.д.

Фото: www. stroyrf.com

В ДОМ.РФ подчеркивают, что цели СИП — «сформировать единые правила игры на ипотечном рынке с учетом баланса интересов кредиторов и заемщиков, предложить рынку механизм поддержки качества ипотечных портфелей, способствовать развитию рынка ипотечных ценных бумаг».

Госкорпорация предлагает банкам, работающим с ипотекой, присылать свои заявки о присоединении к стандарту.

В первую очередь речь идет о присоединения к СИП таких крупнейших игроков рынка, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Стандартизация проектов индивидуальных жилых домов войдет в программу развития ИЖС: комментарий специалиста

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

ДОМ.РФ предложил повысить промежуточные плановые значения средней ипотечной ставки

ДОМ.РФ: курс на ипотечное кредитование и проектное финансирование

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Бедным кредиты не дадут

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,06 п. п. — с 6,29% до 6,23%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в апреле 2024 года, средневзвешенная ставка составила 8,41%. По сравнению с апрелем 2023 года ставка снизилась на 0,11 п. п. (с 8,52% до 8,41%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,19 п. п. (с 6,04% до 6,23%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,62 п. п. (с 10,02% до 10,64%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,48 п. п. до 2,18 п. п. При этом в апреле разница между ставками увеличилась по сравнению с мартом (2,12 п. п.) и уменьшилась по сравнению с февралем (2,93 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 3,98 п. п. до 4,41 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,29% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре увеличилась до 6,14% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 5,83% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,92% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)