Российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и трансформация этого сектора были в центре внимания форума «Земли России», сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере ИЖС. В ходе дискуссии «Земля для жизни: развитие ИЖС» директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков рассказал, что общая площадь домов, которые строятся с использованием этого механизма, превысила 1,2 млн кв. м.

Такому высокому темпу внедрения эскроу способствует большая доля ипотеки на ИЖС по программам господдержки, где применение счетов эскроу является обязательным условием.

Кроме того, люди стали чаще задумываться о своей финансовой безопасности.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Евгений Квасенков (на фото) напомнил, что в 2025 году выдачи ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов продолжают расти. Так, в августе, по данным ДОМ.РФ, на эти цели заемщики получили 3,7 тыс. жилищных кредитов на сумму 23,1 млрд руб., что почти вдвое больше, чем среднемесячная выдача за 8 месяцев 2025 года.

Топ-менеджер госкорпорации считает, что «дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки ЦБ положительно скажутся на повышении доступности инструментов финансирования частного домостроения и, как следствие, на увеличении объемов ввода ИЖС в последующие периоды».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Евгений Квасенков подчеркнул, что уже более 2,7 тыс. подрядчиков строят с использованием механизма эскроу. По данным платформы строим.дом.рф, средний срок возведения частного дома составил 7 месяцев, а средняя стоимость строительства дома — 6,9 млн руб.

Применение механизма эскроу надежно защищает денежные средства граждан от действий недобросовестных строителей, констатируют в ДОМ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В условиях снижения спроса и выдачи ипотеки на ИЖС стоимость строительства частных домов за год упала на 12%

По итогам семи месяцев текущего года 71% общего объема ввода жилья приходится на ИЖС

В 2025 году спрос на строительство частных домов резко упал

Как ДОМ.РФ предложил изменить законодательство об использовании в ИЖС счетов эскроу

Почему россияне почти перестали строить частные дома в ипотеку

Банк ДОМ.РФ: ежемесячный рост объемов кредитования подрядчиков ИЖС с эскроу составляет 30%

Марат Хуснуллин: в России с применением счетов эскроу строится более 16 тыс. частных домов

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан 

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты