Нововведение в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) на форуме ЦИПР–2025 в Нижнем Новгороде презентовал управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Уникальный ID объекта долевого строительства — индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым: это помогает быстро проверить все характеристики помещения на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, идентификатор упрощает анализ и отслеживание изменения цены на объект на разных маркетплейсах недвижимости, особенно при продаже по переуступке прав. Также обеспечивается более качественный и прозрачный обмен информацией между профессиональными участниками рынка.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«"Умный дом" — один из основных трендов развития цифровых решений в жилищной сфере для улучшения качества жизни граждан», — отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото).

Он подчеркнул первостепенное значение комплексного развития и внедрения отечественных стандартов, оборудования и цифровых сервисов на протяжении всего инвестиционно-строительного цикла.

«Так, важным шагом для развития бесшовных процессов станет единый идентификатор квартиры, позволяющий связать все объекты от проекта до ввода в эксплуатацию», — уточнил топ-менеджер госкорпорации, добавив, что ID уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов и доступен гражданам на портале наш.дом.рф.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Как отметил на сессии форума «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов (на фото), идентификатор квартир входит в общую концепцию умного многоквартирного строительства.

Он рассказал, что ДОМ.РФ и Инновационный центр «Сколково» проводят федеральное исследование по цифровизации девелоперского бизнеса. По его данным, российский рынок насчитывает свыше 40 продуктов в области интернета вещей (IoT) и датчиков управления объектами, которые пока не очень широко используются на этапе эксплуатации зданий.

Как правило, уточнил Лукьянов, решения умного дома чаще внедряют крупные девелоперы, а мелкие и средние в первую очередь цифровизируют продажи.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Среди приоритетных решений, востребованных девелоперами, Александр Лукьянов назвал IoT-датчики, цифровые системы для технического обслуживания, автоматизацию ресурсоэффективности, интеграцию эксплуатирующей компании, арендодателей и жильцов в единое цифровое пространство.

Важна также интеграция требований «зеленых» стандартов и применение цифровых технологий: в систему наш.дом.рф включены данные об энергоэффективности жилищного строительства в России — как МКД, так и ИЖС.

Внедрение технологий умного дома требует подготовки квалифицированных кадров, поэтому на базе Цифровой академии ДОМ.РФ запущен профориентационный курс «Проектировщик умного дома» для школьников и студентов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

Число застройщиков умных новостроек превысило сотню: с начала года на рынке прибавилось пять компаний

В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса

По каким вопросам правительство Москвы будет взаимодействовать с Минстроем в сфере цифровой трансформации строительной отрасли

Технологии информационного моделирования применяют 38% российских застройщиков

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Зачем и как в России инвентаризируют весь жилищный фонд

Разработан состав цифровой информационной модели для проектной документации

ДОМ.РФ, ПИК и Сколково договорились на РСН–2025 о совместном создании «полигона данных» технологий ИИ в сфере строительства

Повышение маржинальности и искусственный интеллект: узнайте, как цифровизация строительства помогает девелоперам экономить

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты