Информационный партнер портала ЕРЗ.РФ сервис Пульс Продаж Новостроек в июне стал поставщиком данных для ДОМ.РФ, а на днях представил две новинки, не имеющие аналогов на рынке строительной информации.  

Роль аналитики в жилищном строительстве трудно переоценить. Информация о рынке, проектах, спросе и предложении нужна постоянно и всем. Застройщики, банки, агентства недвижимости, рекламные агентства, консультанты — всем им нужно знать, кто, что и когда продал, уяснить, структуру предложения, тенденции, историю и т. д.

Без этих данных попросту невозможно принимать качественные решения на всех этапах девелоперского проекта, будь то покупка площадок, создание продукта, ценообразование, реклама, продажа и контроль конкурентов.

Фото: www.mds.yandex.net

Пульс Продаж Новостроек (ППН) — один из поставщиков таких данных и информационный партнер портала ЕРЗ.РФ Еще недавно компания продавала огромные Excel таблицы с информацией (отчёт по Москве весил больше 100 мб), но теперь это единственный независимый онлайн-сервис для анализа в мультиформате.

В июле сервис представил сразу две новинки, не имеющие аналогов на рынке аналитики жилищного строительства.

Первая — тепловые карты сделок, цен, остатков и объёмов строительства в Московском регионе, Санкт Петербурге, Ленинградской области.

Они позволяют увидеть ситуацию как в городе в целом, так и в отдельном районе! Например, можно узнать, в какой локации больше строят, где меньше стоят апартаменты, или изучить избыток/дефицит предложения студий с отделкой. Чрезвычайно наглядный инструмент.

Вот, например, как выглядит в первом приближении карта цены квадратного метра в старых границах Москвы:

А вот как выглядит на карте объем продаж в Санкт-Петербурге:

Функционал доступен по платной подписке.

Второй полезной новинкой стал Дашборд рынка, который доступен всем зарегистрированным на сайте:

По 5 регионам приведены статистические данные в 4-х ключевых аспектах: апартаменты, эскроу, отделка, ипотека — в разных классах и периодах.

Например, за секунды можно узнать картину по продажам бизнес-класса с отделкой в Санкт Петербурге и долю ипотеки, или следить за разворачиванием эскроу-счетов, что незаменимо для СМИ. 

В июне Пульс Продаж Новостроек стал поставщиком данных для портала госкорпорации Институт развития ДОМ.РФ, которым многие пользуются для анализа проектов.

От аналогичных сервисов ППН отличает простота и комфорт пользователя:

• все в одном окне и интуитивно понятный интерфейс;.

• один тариф для безграничного доступа ко всем данным и для всей компании;

• больший объём данных и инструментов их визуализации (фильтры, диаграммы, таблицы);

• Цена минимум в два раза ниже аналогов.

«На рынке аналитической информации строительной отрасли есть подобные инструменты, но это первый независимый сервис, в основе которого лежат проверенные данные и юзабилити пользователя, — рассказал порталу ЕРЗ.РФ руководитель отдела сбора и анализа данных Пульса Продаж Новостроек Иршат Галиакберов (на фото). — Удобно за пару кликов получать общую картину рынка новостроек. Ценность этих инструментов, также кроется в оперативном обновление информации».

Так что за простыми, казалось бы, сводными данными — кропотливый труд профессионалов из Пульса Продаж Новостроек.

Другие публикации по теме:

28 мая состоится онлайн-конференция «Цифровизация девелопмента и проектирования»

5D Смета: взять под контроль бюджет строительного проекта

7 задач управления строительством, которые решают сервисы Autodesk BIM 360

Выступая в ходе сессии «Сколько стоит будущее. Ставка решает все» на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024), заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин коснулся ряда вопросов, волнующих и застройщиков, и обычных граждан.

Фото: erzrf.ru

О решении задач, заложенных в новом нацпроекте

Лейтмотивом выступления прозвучал тезис о необходимости повышать доступность жилья для российских граждан.

Именно под этим углом зрения замминистра говорил о насущных вопросах строительной отрасли. По его словам, ради доступности жилья при разработке нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» власти России сделают акцент на оптимизации затрат застройщиков.

«В новом национальном проекте, чтобы выйти на показатель обеспеченности жильем в 2030 году в 33 кв. м на человека, мы предусматриваем (...) инфраструктурное меню и программу "Стимул", а также дополнительные меры поддержки по комплексному развитию территорий в малых городах», — заявил Никита Стасишин (на фото ниже).

Он рассказал, что все это, «вместе с работой ДОМ.РФ как финансового института развития в жилищной сфере и работой ВЭБ.РФ в части инфраструктурных облигаций, финансирования замены сетей, а также комплексной программой модернизации инфраструктуры и строительства социальных объектов (...) даст возможность даже в нынешней ситуации при измененных условиях льготной ипотеки сохранить объемы жилищного строительства».

Фото: minstroyrf.gov.ru

Об оптимизации затрат застройщиков

Замглавы Минстроя подчеркнул, что Правительство и Минстрой будут уделять большое внимание вопросам оптимизации затрат застройщиков с целью повышения доступности жилья и его строительства, в том числе индивидуального, и в малых городах.

«Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов», — пояснил он.

О доработке механизма КРТ

Остановился замминистра и на развитии механизма КРТ. Он подчеркнул, что до конца текущего года будет доработано законодательство, облегчающее реализацию проектов комплексного развития территорий в регионах России.

«Это молодой механизм, есть болевые точки. (...), — признал госчиновник, но заметил, что «те вещи, которые (…) могут улучшить качество реализации КРТ», следует на законодательном уровне проработать и принять.

Он добавил, что в регионах с несильной экономикой нужны «пряники».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков (на фото) напомнил о предложении института развития в рамках механизма инфраструктурных облигаций добавить возможность по льготной ставке финансировать инвесторам затраты на подготовку, расселение и инженерное обеспечение территорий в тот момент, когда застройщик «еще живет не в парадигме специальной ставки».

Фото: gidroguru.com

О комплексном решении по созданию инфраструктуры

Кроме того, по словам Стасишина, Минстрой России работает над комплексным решением по созданию социальной инфраструктуры в девелоперских проектах.

«В рамках формирования нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" мы прорабатываем этот показатель, (...) как нормативно-правовой», — сказал Стасишин на сессии «Сколько стоит будущее. Ставка решает все».

Он отметил, что будут рассматриваться лучшие практики регионов, аккумулироваться региональные предложения.

«Мы сначала посоветуемся с застройщиками, с банками, (...) со всеми другими регионами, акцептуем модель в Правительстве, согласуем ее с Прокуратурой, и только тогда это можно будет тиражировать на всю страну», — уточнил замминистра.

Александр Аксаков согласился с мнением Минстроя о том, что необходимо комплексное решение по созданию инфраструктуры в девелоперских проектах.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

О сокращении спроса на жилье после 1 июля 

Отдельно Никита Стасишин остановился на обсуждаемых в СМИ опасениях экспертов, связанных с сокращением спроса на жилье после прекращения действия льготной ипотеки.

«Будет ли сокращение спроса? Ну, конечно, будет», — сказал он. Однако, по его мнению, это не станет критичным для темпов строительства в стране, ведь сегодня у застройщиков имеются различные инструменты, в том числе в части оптимизации затрат.

Стасишин добавил, что сегодня в стране строится 111 млн кв. м жилья с размещенными проектными декларациями в ЕИСЖС с планируемым вводом до 2028 года. По его словам, 2024 год «распродан» на 70% — 80%, 2025-й — на 45%, 2026-й — на 25% — 30%. При этом градостроительный потенциал сегодня превышает 430 млн кв. м.

«Главная задача — не "навес". Он будет распродан, поскольку действуют эскроу-счета (...), — пояснил Стасишин и добавил: — А вот нужно сделать так, чтобы те бриджи и те площадки, по которым застройщики делают проектную документацию, купили земли, максимально быстро вовлекались в оборот».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами

Марат Хуснуллин: Мы продолжим строить жилье, социальные объекты, развивать ЖКХ

Минстрой: мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны

Минстрой: по нацпроекту «Жилье и городская среда» за 5 лет реализовано порядка 70 тыс. объектов

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Минстрой: в марте застройщиками запущено 5 млн кв. м жилья

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше