По итогам марта жилые комплексы «Ильинойс» (Красногорск) и «Пехра» (Балашиха) от ГК «Гранель» вошли в ТОП-5 самых продаваемых новостроек в Московской области. Каждый из этих объектов занял долю 4% первичного рынка жилья региона.

По данным проекта Dataflat.ru, в марте 2022 года в ЖК «Ильинойс» было продано 336 лотов с регистрацией ДДУ в Росреестре. Средняя цена в жилом комплексе составляет около 182 тыс. рублей за квадратный метр.

В свою очередь, в ЖК «Пехра» продали 289 лотов. В среднем стоимость квадратного метра жилья на объекте составляет около 141 тыс. рублей.

ЖК «Ильинойс» возводится в Красногорске, на пересечении Новорижского и Ильинского шоссе. Интерес к жилому комплексу обусловлен рядом факторов, среди которых - удачное расположение (в пешей доступности 2 станции МЦД), конкурентная цена, дефицит новостроек в локации. Рядом обжитой район с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Проект отличают высокие продуктовые характеристики - качественные фасады, продуманный ландшафтный дизайн, современные детские и спортивные площадки, просторные входные группы с колясочными и помещениями для консьержа. Предусматривается строительство двух детских садов на 450 мест, а также нового учебного блока к школе. Для автомобилей запланированы парковки.

ЖК «Пехра» - масштабный проект комплексного освоения территории, расположенный на севере Балашихи. На площади 36 га возводятся 11 монолитных жилых домов переменной этажности и объекты социальной инфраструктуры. Проектом предусмотрены общеобразовательная школа на 1500 учащихся, четыре детских сада, а также три поликлиники – все объекты муниципальные. Кроме того, здесь появятся ФОК и торговый центр. Для автомобилей запланированы подземные парковки и гостевые автостоянки.

Удачная локация позволяет жителям комплекса быстро добираться до Москвы и до центра Балашихи. Ощутимое преимущество – благоприятная экологическая обстановка: ЖК «Пехра» окружен лесными массивами, рядом находятся реки и пруд. В жилом комплексе уже сдано 4 корпуса.

 ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая 30 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В 2022 году компания вошла в обновленный перечень системообразующих организаций Российской Федерации.

Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 6,5 млн квадратных метров жилья и более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 2,2 млн кв. м жилой недвижимости и более 100 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 50 тыс. российских семей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты