Экостроительство остается нишей: половина застройщиков не видит роста спроса
Экологическая повестка постепенно проникает в строительство, но по-прежнему воспринимается как опциональный вектор. Таковы результаты опроса, проведенного среди участников еженедельной онлайн-дискуссии «ЕРЗ‑тренды: Экотренд в девелопменте — как совместить экологию и прибыль».
Источник: ЕРЗ.РФ
На вопрос «Как вы оцениваете динамику востребованности экостроительства на рынке?» 50% респондентов ответили, что интерес к экостроительству не меняется, 27% полагают, что он скорее растет, а 14% уверены в устойчивом росте. «Скорее снижается» ответили лишь 9% опрошенных, и ни один не выбрал вариант «снижается».
Участвовавшие в дискуссии эксперты подтвердили: к экостроительству отмечается стабильный и нарастающий интерес, но он сдерживается рядом факторов.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Финансовые стимулы вместо обязательности
Директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) подчеркнула, что застройщики не очень активно используют «зеленые» стандарты строительства. Но финансовые стимулы дают определенные надежды на улучшение ситуации.
«По нашему мнению, задавать некие стандарты в жилищном строительстве — это достаточно правильный вектор, и в связи с этим в 2021—2023 годах ДОМ.РФ стал разработчиками двух "зеленых" стандартов — для многоквартирных и для индивидуальных домов, — рассказала эксперт и признала: —Не буду скрывать, они не очень активно используются, поскольку являются добровольными. А времена сейчас такие, что не всегда у участников рынка доходят руки до добровольных вещей».
По словам Слуцкой, программа субсидирования «зеленых» проектов, реализованная ДОМ.РФ в 2023 году, показала высокую эффективность. Но для масштабирования нужны федеральные меры поддержки.
Фото: er.ru
Стратегическая возможность для устойчивого бизнеса
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото) напомнил, что устойчивое развитие и ESG-требования уже становятся стандартом.
«Зеленый переход — это не только расходы, но и стратегическая возможность, — подчеркнул представитель руководства нацобъединения строителей и добавил: — Те, кто внедряет стандарты сегодня, будут в выигрыше завтра».
Он отметил, что, согласно ГОСТ Р 70346–2022, зеленые дома должны соответствовать 81 параметру экологичности, экономия на их эксплуатации может достигать 30% — 40% при окупаемости в течение 5—7 лет.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Оценить класс экостроительства ЖК можно бесплатно
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал об итогах пилотного проекта по автоматизированной оценке экологичности новостроек.
Новый функционал ЕРЗ.РФ позволяет без оплаты и без договоров проверить, соответствует ли проект базовым требованиям экостроительства.
«Это не альтернатива сертификации, а скорее ее предварительный полигон, — пояснил Кирилл Холопик и продолжил: — Прогоните через нас — и, если получите высокий класс, можно смело идти на "Клевер" или другие системы».
Источник: ЕРЗ.РФ
По итогам оценки пока только 11 ЖК получили класс B, и еще ни один не достиг высшего уровня A.
Лидером рейтинга стала Брусника, чьи экопроекты, даже будучи новичками на московском рынке, заняли 2-е и 5-е места по продажам в сентябре.
Фото из личного архива А. Гоголева
Отложенные решения — но с прицелом на будущее
Член совета директоров ГК Атмосфера (Кемеровская область) Александр Гоголев (на фото) признал, что у компании есть понимание того, что рано или поздно часть «зеленой» повестки девелоперы будут исполнять.
«Мы осознаем, что уже сегодня в проекты будущего нужно закладывать решения, предусмотренные стандартами добровольной сертификации, — сказал застройщик и уточнил: — Да, есть пункты, которые сложно и дорого реализовать из-за особенностей локации или климата, но многие меры — экономия воды, тепла, повышение энергоэффективности, раздельный сбор мусора — вполне доступны и могут быть внедрены уже сейчас, с учетом мнения наших клиентов, которые голосуют рублем за современные проекты».
Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори
Экологичный подход — это еще и экономика стройки
Генеральный директор «ВЦИ-Инжиниринг» (г. Иркутск) Олег Кокорев привел примеры применения экологичного подхода из собственного опыта.
«Если в проекте две тонны металлопроката — мы закупаем ровно две тонны, — рассказал эксперт и пояснил: — Все, что остается, идет во вторичное использование. При демонтаже старых зданий из 15 тыс. кв. м 85% материалов ушли на "вторичку": бетон дробится, металл — на переработку, стеклопакеты, кирпич — все используется повторно».
Он подчеркнул, что грамотный подход позволяет снизить воздействие на окружающую среду без ущерба для бюджета.
Фото: Холдинг Sezar Group
Экологичность = инвестиционная привлекательность
Директор департамента постпродажного обслуживания строительного холдинга «Атом» (Екатеринбург) Наталья Бочкарёва отметила растущую ценность экостроительства в глазах покупателей.
«Покупатели все чаще воспринимают квартиру как инвестиционный актив, а не только как место проживания, — рассказала эксперт, добавив: — И при этом экологичность проекта напрямую влияет на его стоимость во владении».
Среди востребованных решений Бочкарёва выделила раздельный сбор мусора, системы полива дождевой водой, энергоэффективные технологии.
Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори
Напомним, что онлайн-дискуссия «ЕРЗ-тренды в девелопменте» проходит еженедельно.
Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.
Следующий выпуск «ЕРЗ-тренды: КРТ монополия: анализ судебной практики и регионального законодательства» состоится 16 октября в 10.00. Регистрируйтесь по ссылке.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЕРЗ-тренды 9 октября в 10.00: «Экотренд в девелопменте — как совместить экологию и прибыль»
ДОМ.РФ предложил разработать индекс репутации девелоперов на основе ЭКГ-рейтинга
На российском строительном рынке началась настоящая «зеленая» революция
ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек
Названы самые «экологичные» застройщики России
Методология присвоения новостройкам классов экостроительства
ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России
Эксперты: в России повысился ввод жилья, соответствующего зеленым стандартам
ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству
ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов
Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов
Утвержден «зеленый» стандарт индивидуального жилищного строительства
