В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке
Согласно исследованию компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 67,7 тыс. займов (+16% к результатам марта) на сумму 295,1 млрд руб. (+12%).
Фото: frankrg.com
Как пояснили аналитики, основным фактором роста стали программы господдержки, в том числе распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок.
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По льготным программам выдачи по сравнению с мартом увеличились до 40,3 тыс. кредитов (+14%) и 237,9 млрд руб. (+11%).
Их доля в общем количестве жилищных займов снизилась до 60% (-1 п. п.), а в общем объеме — не изменилась (81%).
Структура ипотечных кредитов в общем количестве выдач, %
Источники: Frank RG, данные банков
В структуре ипотеки доля новостроек сократилась до 41% (-6 п. п.), вторичного жилья — до 32% (-1 п. п.), а доля индивидуальных домов выросла до 10% (+7 п. п.).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %
Источники: Frank RG, данные банков
В апреле ставки по ипотеке снизились до 26,6% — 27,1%, и более всего в сегменте ИЖС, оставаясь при этом самыми высокими на рынке.
Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 мая 2025 года, %
Источники: Frank RG, данные банков
На 01.05.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,2 трлн руб. (+0,4% к 01.04.2025).
Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 49% (+1 п. п. за месяц и +7 п. п. за год).
С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки
В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.
В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»
В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%
Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии
Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь
Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов
Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд
Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%
В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье
