РИА Недвижимость выяснило соотношение между предложением жилья в новостройках и спросом на него в разных регионах России, обратившись к Авито Недвижимость, Метриум, ЦИАН.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Из подсчета количества запросов потенциальных покупателей и выставленных на сайтах компаний объявлений о продаже «первички» видно, что с начала действия госпрограммы льготной ипотеки (конец апреля 2020 года) спрос вырос (+), а объем предложения снизился (-):

• в Башкортостане: +12% и -37%;

• в Пермском крае: +53% и -17%;

• в Cаратовской области: +43% и -28%;

• в Алтайском крае: +20% и -8%;

• в Краснодарском крае: +35% и -2%;

• в г. Москве: +6% и -20%.

Фото: www.cont.ws

В последнем случае аналитики Метриум отметили, что число квартир на столичном рынке новостроек комфорт- и эконом-класса сократилось с мая прошлого года по настоящее время до 11,8 тыс. лотов и стало рекордно низким с конца 2015 года.

Фото: www.proocenka.com

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), не госпрограмма льготной ипотеки на новостройки с субсидированием ставки до 6,5% стала главной причиной сокращения предложения (хотя она и породила ажиотажный спрос на «первичку»).

Эксперт видит основной фактор вымывания новых объектов с рынка жилья в реформе долевого строительства.

Фото: www.twitter.com

«После перехода на эскроу-счета удлинился цикл согласования проектов, особенно в банках, — пояснил свою оценку Попов. — Кроме того, многие мелкие застройщики ушли с рынка, а начать заниматься жилищным строительством "с нуля" стало крайне затруднительно», — подчеркнул аналитик.

Другие публикации по теме:

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе