Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные данные за август и прогнозные значения на сентябрь.

Фото: bnmap.pro

По предварительным расчетам специалистов, за минувший месяц в Северной столице реализовано 3,7 тыс. квартир и апартаментов (+12,1% за месяц).

Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Рынок Ленинградской области, по мнению авторов исследования, выглядит более устойчиво. Здесь было оформлено 1,8 тыс. сделок (+5,9%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках составила 291,8 тыс. руб. (+3,5% за месяц), в Ленобласти — 168,7 тыс. руб. (+4,2%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в Санкт-Петербурге специалисты оценили в 11,2 млн руб. (+3,7%), в области — в 7,2 млн руб. (+4,3%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В сентябре продажи с ипотекой в Северной Пальмире снизилась с августа до 51% (-1 п. п.), а за год объем кредитования рухнул на 54%.

В Ленобласти доля таких сделок увеличилась до 62% (+4 п. п. за месяц), но по сравнению с началом осени 2024-го их количество сократилось почти на 40%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных лотов сохранил Холдинг Setl Group.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Первые места также продолжают удерживать проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Петербургская недвижимость дорожает, и, несмотря на позитивную динамику за месяц, количество реальных сделок по сравнению с прошлым годом продолжает сокращаться, отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Рост цен и жесткие условия по ипотеке заставляют многих откладывать покупку. Даже привлекательные районы Ленинградской области не спасают рынок от осенней стагнации, резюмировал эксперт.

С полным отчетом интернет-сервиса по Петербургскому региону можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Санкт-Петербурге сокращаются ввод жилья и запуск новых проектов

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжилось восстановление спроса

Эксперты: продажи новостроек в Петербургском регионе за месяц выросли на 9%, а за год — на треть

В июле в Петербургском регионе снизилась доля сделок с ипотекой — возможно, из-за продаж в рассрочку

Рынок Санкт-Петербурга в первом полугодии: старт новых проектов, уменьшение площади квартир и снижение доли ипотеки 

Рынок новостроек Санкт Петербурга: бюджеты стагнируют, лоты сжимаются

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

Петербургский регион: цены в новостройках растут, площадь квартир снижается

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты